复星集团首个养老地产“上海星堡中环养老社区”正式开业

　　5月13日，由复星集团与峰堡投资集团合资设立的上海星堡老年服务有限公司（简称上海星堡）宣布其在中国首个综合养老社区——星堡中环养老社区正式开业。星堡中环养老社区面积达1.8万平方米，峰堡大中华区总裁兼星堡公司CEO贺慧莉透露，经过3个月试运营之后，目前已有近60位老人支付了定金，20多位老人已入住。

　　据上海星堡首席市场官王雨珂透露，这是美国峰堡集团在中国投资的首个养老地产项目，也是复星集团首次在国内尝试养老地产，今后将以“星堡”作为品牌进行连锁开发，目前正在上海物色其他地块。合资公司中，“美国峰堡与复星的投资比例为各占50%股份”。

　　星堡中环养老社区采用国内尚处试水阶段的持续照料退休社区模式，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获得与身体状况相对应的照料服务。该社区包括150间独立生活单元，为老人提供一室户到大两室户等各种户型，同时也有50个单独居住和双人居住的协助式护理床位。按照家庭模式设计的协助生活区主要接受从老年痴呆到短期康复服务等有特殊照顾需求的老人入住。

　　据介绍，该项目收费采取“月费涵盖全包式”，即除了一次性5万元左右的入住费外，自理单元每月费用从7100元到3万元不等，服务内容包括一日三餐、公共事业费和维护费，每周一次的客房清洁、社区内设医疗诊所服务等，合同期为一年起。

　　眼下，养老地产正在成为各大开发商争夺的热点。但受制于投资回收周期，国内养老地产的商业模式还处于探索期。而“持续照料退休社区”的模式在一开始就需要支付入门费，门槛并不低，需要培养市场认可度、企业品牌，才能逐步推广起来。