地理位置优越抵不过服装零售的惨淡
华润时代广场地处浦东八佰伴商圈的中心地带,张杨路与浦东南路交界处,总建筑面积近10万平方米,华润时代广场购物中心在时代大楼裙房的1-7层,总面积约为35000平方米。从地理位置位置来说,华润时代广场毗邻复兴东路隧道口,近地铁商城路站,交通非常便捷。
星巴克咖啡符合周边白领消费
2000年初,华润时代广场仅以百货为主,生意一直较为寡淡,不温不火,很难与其对面的八佰伴抗衡。2008年,经改造后重新招商,引进了国际一线品牌GUCCI(需求面积:200-500平方米),整体定位也从原来的百货向购物广场转型,不仅增添了餐饮、还增加了教育培训、幼儿培训等业态,有效地丰富了广场的经营内容,明显提升了华润时代的人气指数。
Gucci撤场后谁来补充?!
然而,就在今年年初,昔日令华润时代广场占据“高岗”的国际一线大牌GUCCI已然撤场,看来即使有大牌“撑场”,也难抵这两年的零售业的惨淡境况。目前GUCCI的门店依然空关,不知华润时代广场还会引进哪家高端品牌进驻。
撑人气 儿童业态+餐饮
儿童业态为华润时代带来不少生气
纵观华润时代广场,国际一二线的服装品牌并不算少,除了之前的GUCCI、MAXMAR等,提升华润时代广场的层次之外对人气的贡献有限。反观教育培训和儿童培训及餐饮等业态,却为华润时代广场立下了“汗马功劳”。其顶楼的外婆家,从进入华润时代广场以来人气都非常稳定。
再加上小辉哥火锅、小南国烧烤等中等消费水平的餐饮,非常符合周边的商务办公白领。笔者曾在工作日的午市对华润时代广场的外婆家进行了客流监测,12:00-12:30的进场就餐人士达到162人,临近1点结束时还有81人次进场。这也难怪,华润时代广场马上又有一家品牌餐饮进驻。看来,餐饮业态已成为华润时代广场的“顶梁柱”。
又一家餐饮品牌即将开业
改造后的华润各方面焕然一新,入驻品牌约有110个,赢商网将从整体定位、内外观设计、品牌组合等方面解读项目的创新之处。
今年上海地区新开商业项目29个,位居全国首位,其中浦东地区新开商业项目5个,占全市的近五分之一。
开云集团拟发行12亿欧元双期债券,以扩大融资。第一部分价值6亿欧元,期限3年,利率为0.25%;第二部分价值6亿欧元,期限8年,利率为0.75%。
一些动作快的奢侈品牌正在密集创造全新的线上体验,数字化时代虽然消解了一些传统奢侈体验,但同时也提供了创造新鲜感与新体验的机会。
爱马仕、Gucci后,香奈儿(Chanel)也加入了停产大潮,将暂时关闭法国、瑞士和意大利的所有生产基地,关闭时间为两周。
由于紧邻周浦万达广场,周浦永乐广场转而定位成专业商业市场的特色shopping mall,主打零售低价、互动体验式消费。