青浦奥特莱斯一枝独秀 品牌扩建升级停车仍是老大难

　　（赢商网上海站报道）在一片奥特莱斯哀鸿声中，上海青浦奥特莱斯却反向扩建1.5万方，“我们计划今年对A区和B区的部分建筑进行加层，大约增加1.5万平方米，竣工后面积将达到7.5万平方米，不仅商品种类更丰富，餐饮停车等配套服务也将有所提升。”青浦奥特莱斯相关负责人告诉赢商网记者。

　　在全国几百家大大小小的奥特莱斯中，做得比较成功的不超过30家，不少奥特莱斯目前绝大部分商品仍需靠国内品牌支撑。

　　目前，上海大大小小的奥特莱斯约有10多家，青浦、松江、宝山、浦东等地都已建成或者规划将建奥特莱斯，在这样激烈的竞争中，许多的奥特莱斯生意冷清，甚至出现关门歇业的现象，而唯独青浦赵巷的奥特莱斯一枝独秀，人气颇旺。

　　青浦百联奥特莱斯

　　全面提升商业升级店铺加层

　　赢商网记者通过实地调查后发现，现目前B区近4000平方米的店铺正在进行紧张的加层。“我们计划先对B区的部分建筑进行加层，而A区在不影响正常营业的情况下未来也将进行加层，总共面积大约增加1.5万平方米，竣工后面积将达到7.5万平方米，不仅商品种类更丰富，餐饮停车等配套服务也将有所提升。”一位项目施工负责人告诉赢商网记者。

　　上海青浦奥特莱斯目前拥有250余家商铺、450多个国内外品牌。占地面积共16万平方米，共分为三个区域，A区主要经营国际一线服饰品牌，有Armani、BCBG、CANALI等众多一流世界级品牌。B区主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌及国内品牌，进驻的有Adidas、Benetton、C.K、CORDIER等。C区为餐饮休闲娱乐区，目前已进驻的餐饮有避风塘、星巴克、吴越人家、麦当劳等十余家，顾客在购物的同时可以享受美食和娱乐时光。

　　赢商网记者发现，这里的人流量并没有因为工作日而减少，大多数购物者都主要集中在35岁左右，尤其是在C区，像星巴克、麦当劳等餐饮区域休息的人座无虚席。“周末的时候人流量会更大一些，许多年轻情侣甚至一家人都会选择来这里血拼”，一位店主告诉赢商网记者。

        2014年1-2月份，百联青浦奥特莱斯仅双休日每天营业额可以达到1200万元－1600万元。

　　据悉，2006年开业至今，百联青浦奥特莱斯每年销售都保持着20%－30%的增幅。去年的销售额约28亿元，今年预计将达30亿元。

　　  消费者在购物

星巴克咖啡店

B区商铺加层

B区商铺加层

　　而作为百联集团旗下的奥特莱斯，之所以经营还不错，有以下几个不可比拟的优势：

　　1. 地段优势明显，交通位置十分优越。青浦奥特莱斯坐落于A9（沪青平）高速公路赵巷出口处200米，距市中心人民广场26公里，各大连接外省高速都毗邻于此，大大方便了本市及江浙两省高端消费者前来购物游玩，来往非常便利。广场四周云集东方绿洲青少年活动中心，各类高级会所，以及近万幢融度假、居住、智能化为一体的高品质别墅和一批高档居住小区。得天独厚的地理位置与明显的区位优势为上海奥特莱斯品牌直销广场的存在与发展创造了良好的条件。

　　2. 定位准确，走城郊模式。由于项目处在郊县，而不是郊区，对入住的商家来说的，成本较低。因要提供宽敞舒适的购物环境，以及精彩别致的建筑风格，所以国外奥特莱斯一般都建立在远离城市中心的地区，大部分消费者会选择驱车前往购物。上海青浦奥特莱斯定位准确，建立在与中心保持一定距离的远城区，一般城郊奥莱折扣在5折左右，所以大获成功。

　　3. 引入品牌较多，层次丰富。少见的大牌云集，而且既有一线大牌，也有休闲、运动大牌，满足了多种需求。内部布局合理，各个品牌的搭配、购物与餐饮的搭配相对合理，并且无论是对项目的日常运作，现场管理，还是对项目的推广和宣传，以及与其他项目的联动，如导入旅游团队等，都做的比较好。

　　4. 开发商百联已经积累丰富的商业运作经验和资源，这也是项目获得目前的成功的一个关键。百联集团方面透露，“十二五”期间，百联系计划新开奥特莱斯5-7家，至2015年末，网点数拟达到8-10家，年销售规模80亿元-100亿元。购物中心业态主要在长三角地区，以每年新开2家速度扩张。 

　　尽管如此，青浦百联奥特莱斯仍有美中不足的地方，店铺动线设计并不是很好，顾客在这里很容易走昏头。另外，停车场拥有车位只有1000个停车位，尤其在节假日时根本不够用，几乎每个周末，在高速公路赵巷出口处，大量前往奥特莱斯的车辆就会在此形成拥堵，好不容易驶出了出口，在商场附近寻觅车位至少还需要花费半个小时。这对准备要来一场购物狂欢的消费者来说，已经扫了许多兴致。