上海土地市场降温 浦东新场新镇区两地块低溢价出让

　　此前因竞买人数不足而延迟出让的上海浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块（下称“浦东新场地块”）和宝山区罗店中心镇新镇区C6-2地块（下称，宝山罗店地块）终于在今日找到买家。

　　其中，上海深长城地产有限公司（下称“深长城”）以7.62亿元竞得浦东新场商住地块，溢价率12.26%，折合楼板价8578元/平方米。宝山罗店地块则被上海瑞龙投资管理有限公司以1.24亿元底价竞得，折合楼板价4430元/平方米。

　　从最终溢价率及楼板价上看，两幅地块均未获得开发商的热捧，显示上海土地市场已经明显降温。深长城负责拿地的人士对媒体称：“这个价格绝对在预期内。未来公司会在上海继续拿地，因为目前在上海土地储备不多，具体位置没要求。”

　　据记者了解，共有5家开发商参与了浦东新场地块的现场竞买，分别是宝业地产、保利地产、首创置业、吉宝置业和深长城。目前，浦东新场地块周边在售住宅项目的均价约在16000元/平方米左右。

　　据悉，深长城地产创立于1984年，总部位于深圳，是具有国资背景的老牌房地产开发企业。深长城于今年3月进行了公司名称变更，其上市公司简称已从深长城变更为“中洲控股”。

　　在刚刚过去的五月，上海土地市场以冷清收场。据德佑地产统计，5月，上海市共出让经营性用地2幅，合计出让面积3.5万平方米，环比下跌90%，同比下跌91.8%；出让金额合计32.4亿元，环比下跌50.8%，同比下跌81%。

　　据悉，上海6月土地供应较5月相对增加，但不少地块均为建筑面积在10万平方米以下的小型地块。

　　德佑地产营运副总经理林俊权对记者表示，在目前资金面偏紧的情况下，政府推出这些面积较小，总价较低的地块，一方面保证了开发商有地可拿，另一方面也保证了开发商有足够的资金来拿这些地块。