莘庄仲盛世界商城力捧家庭消费群体 餐饮占比35%

　　仲盛世界商城位于上海西南地区莘庄地铁站旁，总建筑面积达28.5万平米，主力店包括家乐福、国美、百安居、星期八小镇、百盛百货、马莎百货等，几乎满足了家庭生活所必须的消费需求。2008年仲盛世界商城开业，在经过数年的营运后，仲盛世界商城俨然成为莘庄、乃至上海西南地区的商业中心。

　　仲盛世界商城门口的规划好的公交总站

　　贴合周边消费需求 餐饮占比35%

　　随着城市经济建设步伐的加快，在上海市区的边缘地带逐渐出现了一个又一个的区域性商圈。其中，尤以一些大量人口导入地区为最。莘庄，在新一代的商圈中，表现可圈可点。仲盛世界商城所在位置正是莘庄地区交通要塞集中地，江南苑、名都新城北区、莘城公寓、莘南花苑、好世鹿鸣苑等数十个成熟居民小区环绕其周边。

　　地下餐饮层

　　避风塘的从午市到晚市几乎没有“冷场”的时候

　　莘庄作为大型的新兴人口导入区，拥有20万左右的人口，但是社区商业配套在之前并不充分，商业设施的规模非常有限。在地铁一号线莘庄站开通后，莘庄区域的人 群多乘地铁前往徐汇商圈进行消费购物。仲盛世界商城于2008年正式营业，逐步成为闵行区乃至整个上海西南地区的商业中心。

　　笔者于下午1点到达仲盛世界商城，作为大型区域购物综合体，周边办公消费人口有限的情况下，仲盛世界商城的午市情况究竟如何？笔者首先来到地下一层的餐饮区，地下餐饮层主要以快餐类、小吃类、饮品类为主，商铺中岛落位发生了一些改变，相较之前的商铺之间的狭窄与杂乱，改变后的商铺落位规划排列较为有序，业态配比也更为丰富。

　　正豪大大鸡排的排队情况

　　近年来非常流行的现场手工糖果研究室与正豪大大鸡排吸引了诸多消费者排队等候；除了老牌的丸来玩趣、西树泡芙之外，新增的缘喜寿司正在装修。种类繁多的轻食饮品在非餐饮高峰期为仲盛吸引了众多学生消费群体及周边的中老年客户层。

　　手工糖果现下非常受追捧

　　仲盛世界商城的4F为主力餐饮层，汇聚了24家餐饮品牌，虽然午市高峰期已过，但从避风塘、伊秀寿司、外婆家的上座率仍然可窥一斑。时值下午2点，避风塘、伊秀寿司的上座率仍有80%，外婆家则仍有60%。不 过4F餐饮层目前有两家餐厅正面临调整，余记小菜与黑土印象已空关，之前的高端餐饮品牌采蝶轩换成了经营粤菜的百家味道，从大堂就餐的上座率来看，百家味 道的人气着实超过之前的采蝶轩。此外，57度湘与5F的小辉哥火锅也为仲盛商城增添不少品牌亮点，整体餐饮比例已经达到35%。

　　高端餐饮“采蝶轩”换成百家味道

　　黑土印象已经撤场

　　避走同质化 “换血”+体验

　　现今，零售业态虽然不再有数年前风光无限好的光景，但在仲盛世界商城，笔者发现零售业态在此地仍占据了较大的比重。一楼的星巴克旁的零售区域一连数家商铺已全部清场，颇有大动作的调整迹象。而另一零售街区除了数家快销大品牌外，增添了多个设计师品牌如MU等。

　　据悉，仲盛商城有意将一楼的多个零售品牌更换成设计师品牌避走同质化竞争的趋势，且设计师品牌在此地颇受青睐，500元-800元的客单价符合周边中高档小区的消费人群。

　　2楼男装层面将有一家咖啡馆进驻

　　3C数码体验馆适合男性消费群体

　　在仲盛世界的三楼，集中了多个儿童教育培训品牌及3C数码的体验店，EBT、SAMSUNG、联想等多个数码电子产品体验店在此地颇具规模，加上儿童教育培训机构的火热，整层的人气在下午的休闲时间人气较为集中。

　　不仅如此，顶楼的数千平米的溢柯城市花园广场也是家庭消费群体的必到之处。笔者发现不少家长带着孩子在花园内休憩，玩耍，拍照，不过花卉广场的植物和花具可并不便宜，较一般社区花店价格略高30%左右，买花的人比较少，观看的比较多，笔者对该花卉市场的盈利怀有疑问……

　　儿童教育培训的人气不可小觑

　　钢琴公社即将开业

　　在 仲盛商城的顶楼，除了有大型的屋顶花园之外，一兆韦德健身会所、各类纤体美容品牌也非常丰富，丽妍雅集、思妍丽、CICI纤美等品牌为女性消费群体提供了 便利。由3楼开始，仲盛商城的业态品牌配比更趋向家庭消费群体，孩子的教育培训、妈妈们的美容美发、爸爸们的数码电子体验，包括孩子们的玩具、乐园应有尽 有，实现了一站式的家庭购物环境。

　　溢柯城市花园广场受到家庭消费群体休闲的喜爱

　　仲盛世界商城共有四个主要入口，从现场观察来看，北面临近公交站台与地铁站的入口相对进入的客流量较大。笔者在下午5:30分左右进行了短暂的客流监测。15分钟内，由北面入口进入仲盛世界商城的客流量达到648人，而由H&M门店进入直达商城的的客流量15分钟就有82人。每隔数分钟就会涌入一大波的客流量，均由地铁口的位置前来。1号线莘庄站对仲盛商城的吸金力贡献巨大。