世茂砸金15亿拿地进驻合肥 文一地产强势登陆北城

　　7月17日，在合肥公共资源交易中心再度上演年中土地盛宴，合经区2014-008、长丰县CF201407、CF201408等3宗地块遭房企激烈争夺，竞拍价格一路飙升，火爆之势蔓延。

　　据了解，原定于17日出让的包河S1412与长丰县CF201406号地块因报名人数不足转为线上挂牌出让，具体出让时间待定。17日共成功出让3宗地块共计438.199亩，揽金约21.9亿元。

　　7房企瞄准西南板块 世茂首次夺城进驻合肥

　　17日上午出让的第一宗地块即为合经区2014-008号地块，吸引了诸如世茂、禹洲、万科、保利、旭辉等7家房企前来角逐。“10号出价510万元/亩!”“58号出价550万元/亩!”前期各竞买人举牌速度很快，后期随着价格的飙升，慢慢开始思考起来。最终该地块以560万元/亩的单价被世茂地产成功竞得，总价约15.46亿元，楼面价3652元/平米，地面价8399.6平米，溢价率40%。

　　世茂地产举牌拿地（图片来源：合房网）

　　合经区2014-008号地块位于经开区翡翠路以东、紫云路以南，东至安徽电力科学研究院用地，南至高压走廊，西至翡翠路，北至紫云路;出让面积276.1亩;规划用途居住;出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.3;绿地率≥40%;建筑密度≤22%;参考地价400万元/亩;竞买保证金3亿元。该宗地块是合肥翡翠湖边稀缺的大面积居住地块。优越的地理位置与环境，同时纵观周边如中环城、国耀一方城、禹洲翡翠湖郡、绿城玫瑰园等项目，都是致力拔高品牌品质。世茂地产负责人表示：“该宗地块将会根据政府的土地出让文件的要求来建设，以住宅为主。”而早在2011年上海世茂董事副总裁周黎明来合肥时就表达过看好合肥房地产，有意来合肥投资合作的意愿。

　　据了解，该地块的竞得人须按批准的规划设计方案要求，在地块内配建1座占地面积不少于19440平方米(约29.1亩)、建筑面积不少于10800平方米的24班小学和1座占地面积不少于3780平方米(约5.7亩)、建筑面积不少于2835平方米的9班幼儿园。该小学和幼儿园竣工验收合格后无偿移交给经开区管委会。

　　土豪文一再度出手 抢滩北城

　　上午10点，第二次土地拍卖会如期开启，文一、大富、力高等三家房企争夺长丰县CF201407、CF201408等两宗地块。这两宗地块为姊妹地，宗出让面积约162亩，位于金梅路以南，蒙城北路以东，临近阜阳北路，距离梅冲湖也仅几分钟路程，环境、交通位置十分优越。

　　虽然仅三家房企前来争夺，但火药味十分浓郁，三家房企拿地意愿十分强烈，都想将地块纳入囊中。近百轮的举牌应价，最终合肥本地土豪文一地产以428万元/亩竞得CF201407号地块、以365万元/亩摘得CF201408号地块，成交总金额约6.4亿元。

　　文一地产举牌拿地（图片来源：合房网）

　　据了解，今年上半年文一地产砸金超24亿元布局合肥，连下肥东县FD13-7、庐阳N1403、肥西[2014]3、合经区2014-003、瑶海E1402号等5宗共423.45亩土地。

　　据文一负责人表示，文一地产今年将在合肥拿下约10宗地块，17日拿下两宗姊妹地块，截止目前文一地产已经在合肥夺得7宗地块，预计后期的土地拍卖中文一的身影。