项震：养老问题是伪命题 养老地产本应该就很纯粹

　　“我越研究下去，越觉得养老这个问题是伪命题。实际上根本没有养老问题，人应该几岁开始养老？”九如城养老养生中心首席研究员，资深地产人项震表示,“我们不要造养老机构，还是应该造房子，让老人在那里住。而不是等到年纪大了了，无法自理了才搬到适合养老的地方居住。”

　　九如城养老养生中心首席研究员，资深地产人项震

　　“在中国，只有老人不会走了，子女才会想到照顾他，才会考虑到养老这个问题。”项震指出，目前“养老”是人们硬加上去的概念，养老本没有市场。且养老地产并不是一个很好的产业，并非老人增加多少商机就应该同时增加多少。

　　项震表示，“养老地产其实是一个纯粹的地产。但是现在由于各个方面限制又变得非常复杂。”他坦言，目前开发商或个人涉足养老地产，除了希望地价便宜之外，还要考虑建成之后的服务问题。这就使得养老地产变得不纯粹，不再是传统的拿地，建房，卖房那么简单。

　　数据显示，在中国90%以上的老人选择了居家养老。对此项震表示，这也间接地暗示了未来开发商和个人投资养老地产的方向，即建造一个综合性的社区养老地产，并且详细考虑并完善社区内的医院运营、护理院运营、养老院运营，服务承担等问题。