中房地产：2014年半年度报告 营业收入46180.47万元

　　概述

　　截止2014年6月30日，公司总资产550,372.04万元，归属于上市公司股东的净资产169,326.76万元。2014年上半年公司实现营业收入46,180.47万元，较上年同期增加少25.15%；实现归属于上市公司股东的净利润8,457.48万元，较上年同期增加3.99%。2014年上半年公司在建新项目共新开工面积31.59万平方米，竣工面积6.62万平方米，实现签约销售面积1.48万平方米，签约销售金额9,375.28万元。

　　公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况

　　经营管理方面，2014年上半年，公司继续抓好在建项目的经营管理，面对严峻的市场形势，公司紧盯市场走势，结合公司各项目实际认真研究对策，对不同地区不同项目分类差别对待，确定相应的销售策略，指导项目公司采取灵活多样的营销方式，努力扩大市场销售额；市场拓展方面，公司继续在全国范围内积极寻找和考察房地产项目，积极跟进意向项目，在上半年新增天津宝坻项目的基础上，力争下半年抓住机遇，落实新项目，增加土地储备；工业地产经营方面，经营管理工作正常，持续稳定；融资工作方面，公司在报告期内开展多种途径的外部融资工作，满足项目建设开发和项目拓展的资金需求，保证了公司资金链健康运转。

　　为追赶先进、进一步提升公司运营管理水平，报告期内公司勤练内功，大力改进和加强内部业务管理：落实完成了组织机构调整、权责划分优化、工作流程细化等工作，发布与试行了《中房地产组织管理手册》、《中房地产权责划分手册》和《中房地产业务流程管理手册》；实行财务对标分析，完善公司财务对标分析的体系及工作思路，为公司发展提供合理化建议；改进成本管理，转变成本管理模式为“目标成本、合约规划、招标计划”为完整体系的主动管理模式；加强设计和营销管理，为应对激烈的市场竞争，公司高度重视产品设计优化和营销定价工作，新设产品营销部，积极主动参与各项目公司的产品策划、设计优化及定价工作；公司继续建设和完善房地产项目管理EPR系统及办公自动化OA系统设，提高工作效率。报告期内，公司通过管理提升，提高了公司业务规范化、专业化管理水平，增强项目的运营管控能力，为公司扩大经营、规模化发展打下基础。