四川北路虹口大楼率先开启“腾笼换鸟” 焕新颜

       四川北路海宁路口，一栋脚手架围了很久的老大楼终于卸下了厚重“面纱”，它就是老上海熟悉的“七百”老楼。这栋近90高龄的优秀历史保护建筑，经过两年多修缮，重新焕发青春。虹口区有关负责人昨天透露，不仅仅是“七百”老楼全新亮相，沉寂多年的四川北路正在悄悄开展史上规模最大的一次“腾笼换鸟”，还有一批高品质的商业设施将逐步新增。

　　“七百”老楼，原名“虹口大旅社”，后改称“虹口大楼”，1927年竣工，与外滩海关大楼同龄，为当年北四川路上屈指可数的西式高档建筑。日军侵华时，大楼南部被战火毁坏，1946年修复。虹口大楼可谓四川北路商街上众多历史建筑的“长兄”。它落成之后，四川北路上，中国银行大楼、溧阳大楼、新亚酒店大楼才陆续建起，四川里、广寿里、安镇坊等新式里弄同时伴随出现。

　　解放后，虹口大楼又见证了计划经济年代号称“三街一场”(南京路、淮海路、四川路、城隍庙)之一的四川北路商街的起起落落。大楼曾作为“大荣绸布商店”，随后又有第七百货商店入驻。“七百”创办于1957年7月，特别是上世纪90年代，新楼改造完毕后，生意火爆程度不亚于徐家汇“六百”。自“七百”入驻，这“虹口大楼”的名字被人渐渐遗忘，“七百”的名声日渐响亮。

　　“走走逛逛其他路，买卖请到四川路”，上世纪90年代，四川北路以其大众、实惠的形象，在“三街一场”中独具特色。步入本世纪，四川北路的老牌地位开始式微，品牌档次、繁荣程度，甚至不及一些区级、社区级商业中心。2003年，“七百”黯然歇业，和与之同时代的其他号码百货店——三百、四百、五百、八百等，一起成为上海传统商业的“落日余晖”。如今，沉寂多年的四川北路商街，沿线已经有盛邦国际大厦、中信广场、中信泰富—申虹广场、壹丰广场、嘉杰国际广场等项目建成投用。在建楼宇有上海108广场，2012年开工，2015年左右开业；SOHO虹口项目，2011年开工，2016年建成；苏宁酒店190地块，2012年开工，2015年左右竣工。

　　修缮后的“虹口大楼”，一楼仍将是商业，但取代大众百货的将是精品店、特色餐饮，楼上部分则为办公楼，“开发商也曾有意引进精品酒店项目，但因为在交通主干道海宁路边上，噪声太大，又改变了主意。”一位知情者向记者透露。记者看到，这栋优秀历史建筑与中信广场主楼、9幢相对独立的商铺一起，以空中廊道相连:老建筑的经典古朴、庭院式独立商铺的活泼、亲民，与甲级写字楼的后现代交相辉映，一同构成了四川北路南段的时尚新地标。