吸取了以往地下空间规划各自为政的教训,世博园区的地上地下首次实现统一开发。这样可以避免未来出现类似小陆家嘴那样,尽管楼宇林立,但互相之间看 得到却走不到的尴尬。A片区、B片区、C片区工作的员工可以乘坐地铁,到站以后可以通过地下进入办公楼,也可以通过地下空间到达一轴四馆。
按照规划,世博园区的地下空间功能将具备地下道路、轨交、车库、商场、市政综合管沟、地下能源中心等多重功能,实现四通八达的同时,又节省空间,且绿色环保。
不但要搞地下商业街、地下搞交通、环线,还要把管线、管廊放进去,还要把垃圾的运输、污水的排放都放进去。所以要很好地规划。
目前,世博B片区,央企总部六成以上建筑到年底可结构封顶,预计到2016年,连接周边以及轨交车站的超大规模地下空间也将全部投入使用。世博A片区绿谷项目地下空间也将统一建设。
日前,上海新推宝山1宗商住办地块,出让面积14.58万㎡,总建面46.85万㎡,起价约41亿,需自持建筑面积10.71万㎡的商业物业不少于20年...
7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。
7月17日,上海闵行挂牌出让1宗商业用地,起价10.3亿,楼面起价1.05万/㎡。宗地面积3.93万㎡,积率2.5,建筑限高50米,建筑面积9.83万㎡。
上半年瑞安房地产的合约物业销售额为59.79亿元,同比增长36%。于7月5日,瑞安房地产联合体以136.1亿的总价竞得上海太平桥中心地块。
6月27日,上海挂牌虹口区四川北路1宗商办地,起价71亿,要求100%自持。宗地出让面积4.61万㎡,容积率为4.23,商场规模在10万㎡左右。
6月15日,上海挂牌宝山、闵行、松江3宗地,含2宗商业地、1宗商办地,总出让面积约3万㎡,总起拍价达10.24亿。
6月12日,网易以19.6亿竞得上海徐汇滨江近2万㎡商办地,成交楼面价为2.55万/㎡。宗地计容面积7.69万㎡,商业部分建面比重为10%—20%。
6月7日,上海徐汇挂牌漕河泾东区乔高117亩地块,起价98.5亿。宗地地上建面不超35.69万㎡,地下建面25.68万㎡,将打造商业办公住宅综合体。