雅居乐短期债务规模约为150亿元 遭标准普尔下调评级

　　近期，内房股雅居乐频遭不利消息缠身。先后遭香港商人炮轰其董事局主席陈卓林陷入周永康事件，今日消息显示筹资近28亿供股计划取消。今日，标准普尔对外表示因雅居乐在香港联交所上市的股票的暂停交易时间超过预期，且目前为止该公司提供的信息非常少，加剧信息披露和再融资风险。将其“BB”评级和“BB-”债务评级列入负面信用观察名单。

　　标准普尔信用分析师林智洋表示，雅居乐股票暂停交易时间将延续到下周。该公司股票在拟配售股权后立即长期暂停交易、以及管理层不公布额外信息将打击投资者信心并影响股权配售的完成。

　　他指出，公司可能需要找到其他途径来对2014年12月到期的过桥贷款进行再融资。由于财务杠杆上升、销售增速低于同业对手以及现金回款较低，公司流动性一直下降。截至2014年6月30日，雅居乐短期债务规模约为150亿元人民币，而无限制现金余额为76亿元人民币。

　　据悉，2014年9月22日，雅居乐拟进行配售股权来筹资约28亿港元。2014年10月3日，雅居乐股票在香港联交所暂停交易。截至2014年10月9日，雅居乐尚未对股票暂停交易做出任何解释或提供恢复交易的时间表。根据香港联交所的文件，配售股票的接受和付款以及额外配售股权的进行和付款将从2014年10月13日开始。

　　林智洋说，如果确认发生的事件会对该公司的声誉和投资者信心造成长期负面影响，从而造成其融资渠道、融资成本和流动性状况实质性恶化，我们会采取负面的评级调整。这种恶化或体现在雅居乐新增借款成本上升200个基点。

　　此外如果该公司即将到期债务的再融资风险加剧，我们也会下调评级。如果股票暂停交易与该公司负面事件有关，根据所受影响，其评级将下调多个子级。

　　如果雅居乐股票恢复交易、该公司就此次暂停交易做出明确解释将维持评级。