上海万科商业全面发力 首个购物中心2016年面市

　　（赢商网上海站报道）在全国拥有总建筑面积900万方的万科商业正不断进入开花结果阶段。对于占据集团业务半壁江山的上海，同样加快在商业地产上的进程。

　　11月18日，上海万科召开「集生活」上海万科商业招商发布会，提出上海万科广场与虹桥万科中心将联手在商业地产方面具有丰富经验的新加坡政府投资有限公司GIC，共同打造属于万科式的商业。

　　据了解，位于上海的首个纯购物中心——万科广场，预计将于2016年下半年面市。与此同时，虹桥万科中心、徐汇万科中心等综合体项目也将逐一推向市场。

　　万科商业位于10个城市的17个购物中心体量有140万平方米；写字楼数量拥有27个，体量达145万平方米；酒店与服务式公寓体量则拥有51万平方米。除此之外，作为住宅配套的社区商业面积也达到237万平方米。

　　在上述产品线中，上海万科商业项目中有所涉猎。

　　上海万科首个购物中心2016年面市

　　距离上海万科七宝总部不到2公里的万科广场，是万科在上海操盘的第一个纯购物中心。

　　这个位于七宝商圈，地铁地铁9号线七宝站上盖物业，总建筑面积为24万平方米的万科广场，定位家庭娱乐购物中心。而万科制定的2016年7月开业计划，几乎与周边的宝龙商业项目、新加坡丰树集团在上海的首个项目丰树怡丰城，以及华润在上海的首个万象城不相上下。

　　对此，上海万科商业相关负责人表示，作为万科首次在上海操盘大型购物中心，从招商角度会定位量身定制体验式业态，引进一些国外新型业态；同时更注重运营，在现场服务、硬件等方面有新的内容呈现。而此前备受关注的万科云服务计划现已应用于万科社区商业，未来也将在万科广场中得到体现。

　　据了解，现阶段万科广场已引进韩国CGV旗舰店品牌，出租面积达4600平方米，9个影厅，2个巨幕厅。

　　此外，引入全台湾最大连锁经营的运动休闲企业大鲁阁、MELAND上海首家儿童室内主题乐园、体验各种自然场景的超体感大型娱乐设施等。

　　三大产品发力商业

　　除万科广场外，万科对上海区域商业的动作不断。

　　2011年、2012年接连虹桥拿地的万科项目，命名为虹桥万科中心，预计2015年面市。其中办公总建筑面积约9.3万平方米，商业面积约3万平方米。对此，万科商业相关负责人表示，3万方的商业将打破传统业态，主要从服务和人文关爱出发，如插画、DIY等创意业态，希望为整个片区的办公人口提供更多服务。

　　此外，2012年12月万科、九龙仓、绿地联合以54.31亿元竞得徐汇漕河泾社区南站商务区商办地块，命名为徐汇万科中心。据万科方面介绍，徐汇万科中心是未来三年在上海很有特色的项目，其中整个购物中心与一条7万平米绿化带连为一体。不过，目前该项目面市时间还未最终确定。

　　上海三大产品仅构筑成万科商业的一部分。据了解，万科在上海此前早已开发运作社区商业，其中以万科城市花园及万科五玠坊内的“2049”社区商业最先涉足。而目前在万科商业的整个体系中，社区商业总体量也已达到237万平方米。随着万科住宅规模的不断增加，社区商业部分的体量还将进一步扩大。