上海核心商圈去年商铺空置率达8.7% 频现调整转型

和讯网   2015-02-02 09:32

核心提示:据仲量联行统计,上海去年第四季度核心商圈的空置率微增至8.7%,同时空置面积较大的新建成购物中心集中入市,将非核心商圈的空置率拉高至7.3%。

  先是淮海路,接着是徐家汇等市中心零售商业相继出现业态调整转型,最近业内又有LV大厦准备转让的传闻。

  据仲量联行统计,上海去年第四季度核心商圈的空置率微增至8.7%,同时空置面积较大的新建成购物中心集中入市,将非核心商圈的空置率拉高至7.3%。为了开业时能够实现较高的入驻率,这些业主加大了租赁优惠。预计今年还有多个项目将集中在非核心商圈开业,这些项目预计面临更大的竞争压力。

  上海中原地产研究部总监宋会雍表示,近期市中心商务圈频频传出商业中心整改新闻,而陷入困境除了电商的冲击外,另外还有三大原因:其一是整个商业市场过剩发展,2014年商业项目扎堆入市,沪上人均商业面积超出3平方米。其二是同质化的业态模式致使商业中心竞争力下滑。其三是社区商业分流了市中心消费人群。

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