政策戏楼市 上海连夜排队房价又要涨了吗？

　　近日“撤资股市去买房”、“连夜排队去买房”、“3.30新政出 房东连夜涨价20万”类似的新闻一直不停充斥在哥的耳边。

　　4月9日，就连公积金也来凑热闹，据说调整后的公积金，不管首套还是二套普通住房，每人可贷50万，补充公积金10万，家庭累计最高可贷120万；第二套非普通住房个人可贷40万，补充公积金10万，家庭最高可贷100万。

　　哥简直要吓尿了，难道房价又要涨了吗？不知道最近一周会不会听到各开发商放风涨价或某某开发商约定好，5月之前不涨价的消息！

　　机智的网友们

　　关于房价到底会不会涨，哥其实也在这边默默啃着大煎饼一边关注着你们的评论。

　　关于排队买房，网友@富贵**称：上海我已经很多年没看到排队买房子了，就看到排队买特价鸡蛋的老太太队伍。

　　网友@越野**说：呵呵，几十年前的老把戏了，雇人排队……房产市场到底咋样谁心里都清楚。人民群众都上岸了，你们还在河里假装摸石头，就这把戏……啧啧。

　　关于降低首付，网友@Ti**：买不起还是买不起，不管你降低了多少首付，还是买不起，最关键的还是首付降低了，贷款的利息增加了，本来20年能还的，拖到30年或者40年，利息加大了，没有什么减不减压力的，归根结底降低房价才是根本！

　　关于提高公积金贷款：

　　@网友影*：呵呵呵，又一波收割。一个家庭贷款100万+，算上利息，何年何月才能还清？

　　@网友co**:妈*，之前的都不管了？坑一代是一代啊……

　　@网友SH**：喷子都是买不起房子的！这能怪谁呢！

　　@网友薰**：楼市利好呀！

　　@网友帝维**：跟着国家走，国家让你买的时候赶紧买吧，不然以后涨的更买不起，一线城市的房价肯定不会跌的。

　　在这里，哥只想给你们竖起大拇指。但大快人心的言论也只是让人们一时看得痛快，面对房价是否会涨，万科总裁郁亮说：“任何政策都改变不了趋势，从黄金时代到白银时代这是市场发展趋势。我们欢迎任何对房地产健康发展有利的事情，但是同样深信不疑房地产白银时代已经来临。”

　　二手房分分钟涨5万

　　上海房价会涨吗？

　　在被政策冲昏头脑的情况下，也许明天还会有房东连夜涨价20万的新闻，业主急不可耐的和中介、房东谈判到凌晨。

　　房东的心理不难理解，一套200万的房子，在公积金贷款可贷120万的情况下，贷款30年，比之前的公积金贷款60万一共可省16.66万元，每年可省5553元，而每月能省463元。

　　虽然通货膨胀仍然在演绎，但前5年通货膨胀又能膨胀多少呢？若你我站在房东的角度想，二手房分分钟涨个5万想必是十分正常的，也许更有甚者会捂房惜售，坐等涨价吧。

　　最近哥听说今年楼市政策会十分密集，对于想买房的网友们还是充满利好的！即使白银时代真的来临，但那也是贵金属不是！至于房价到底会不会涨，你们怎么看？