世茂房地产主推52+社区商业 计划3年内将开近40个

       （赢商网上海站报道）世茂集团近日宣布将推出主打52+mini mall，该产品系将是世茂集团旗下世茂房地产重点发展的商业产品，是世茂社区商业的方向，将成为继世茂大型商业综合体布局版图之后的核心发力点。该产品系最快将于今年10月推出南京、武汉两地分别近3万方项目。

　　世茂集团副主席许世坛在接受媒体采访时表示，该产品线主要依托世茂100多个住宅社区，因此产品线选址不仅限于一二线城市，同时也会下沉成熟三公里范围内人口密度1万户有余的的三四线城市，计划在2018年前推出30—40个52+社区商业项目。

　　据了解，52+社区商业面积段从不到1万方到10万方不等，但主推小体量社区商业。据许世坛透露，由于前期体量较小又是自身所建，因此成本可控。主推社区商业已成为众多房企商业地产探索的首个路径。从万科此前推出2049到万科广场、万科中心等。

　　而对于世茂主推的52+社区商业，世茂集团商业管理公司常务副总经理吴艳芬表示，52+社区商业将空间使用率做到极致，过道墙面等原空间均可做出创意使用，同时在业态上通过关联业态跨界混搭、生活服务的集群、O2O等业界领先模式。

　　为起示范效应，吴艳芬透露世茂将推出自营自创店铺社区O2O店：爱世集，面积段集中在80—200平米，主打生鲜O2O超市，并根据社区业主需求，融合不同业态，如烹饪培训中心等。除爱世集外，后续应市场需求还将进一步推出多个自营自创品牌店。

　　值得注意的是，世茂52+核心价值对商户将实现“四流合一”，即人流集聚、信息流挖掘、物流中转和资金流沉淀。其中，52+将建立社区金融中心，通过会员卡的整合实现商户预存消费金额的汇总、通过支付方式的整合成为资金流的汇总中心。

　　由于世茂社区商业前期存在已售现状，因此世茂52+社区商业前期南京、武汉两项目存有出售和自持并举。对此，许世坛表示将通过为投资者提供专业指导或世茂承租等形式解决。后期项目将主要以全自持为主。