“巨无霸”绿地借壳整体上市 总市值高达3000亿

　 （赢商网上海站）绿地控股今日正式借壳金丰投资上市，总市值近3000亿元，比万科、保利的总市值之和还要高，目前万科总市值为1630亿元，保利总市值1042亿元，成为A股目前市值最高的上市房企。

　　上市后计划展开三大转变

　　赢商网了解到未来“绿地系”上市公司，将进一步围绕绿地集团的整体战略，展开在各自资本平台及产业领域的创新转型升级，持续做大做强上市公司，共同推动“绿地系”建立在资本市场、产业领域的整体优势。目前，除在A股整体上市外，绿地在香港资本市场控股绿地香港（00337.HK）和润东汽车（01365.HK），并已成为博大绿泽（01253.HK）第二大股东。

　　实现整体上市，将在资源平台、企业视野、经营管理机制、资本动力等层面全方位推动绿地创新转型升级，产业与资本双轮驱动将更为高效。绿地将以公众化、资本化、国际化为导向，坚定不移做强主业、着力推进“三大”战略。当前和今后一个时期，绿地都将致力于做强做优房地产主业，持续保持行业领先优势，加快商业模式创新转型，推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重开发到开发运营并重、从偏重国内开发到全球同步开发等三大转变。同时，加快发展“大基建、大金融、大消费”等三个重点领域。

　　绿地上市后，由于其已经树立全球最大市值房企的标杆，预计后续仍将有其他房企挑战其市值的地位，这将加剧2015-2016年房地产行业的“龙争虎斗”，龙头房企之间将进一步争夺市场龙头老大地位。2015-2016年及未来谁将是龙头老大的问题，将成为市场及媒体关注的焦点；同策咨询研究部总监张宏伟认为，2015年及未来谁当龙头老大其实不重要，因为市场总是在变化的，市场竞争过程中发生的市场地位的变化也是正常的。此外，人们往往关注企业规模怎么样或者市值怎么样，其实，在规模化扩张的同时，关注企业利润率，如何提高利润率才是最关键的问题，如何调整好企业的布局策略（比如绿地东北的问题），如何把控好公司体系内不同项目的组合进行高周转成为企业谋求快速规模化扩张，抢占行业第一军团“必修课”。

　　双上市平台战略谋求霸主地位

　　随着在A股整体上市，绿地完成了横跨A股及H股多家上市公司的资本平台布局，业务涉及房地产、金融、基建、汽车、园林等多个重要行业，“绿地系”已初具雏形。

　　张玉良表示，绿地整体上市，恰逢中国经济进入“新常态”，经济结构面临大转型大调整之时。绿地过去的快速发展，得益于“与改革同步”，也得益于“与时代同行”，善于抓住每个历史阶段中结构性、趋势性的机遇，是绿地的一个“性格特征”。

　　绿地集团借壳金丰A股整体上市后，绿地香港将作为A股公司的控股子公司。届时，绿地旗下的地产业务就将实现在内地及香港市场“双上市平台”战略。同策咨询研究部总监张宏伟认为，在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下，楼市已经进入下半场。从楼市下半场特征来看，房地产行业增速下滑趋势势在必然，此时，房地产行业也将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。届时，“大者恒大，强者恒强”局面的形成，最终推动市场集中度越来来越高。对于大牌房企来讲，在此时谋求市场份额的提升，谋求并强化“巨无霸”地位十分必要。