上市后绿地开发与经营并举 商业地产占集团50%业绩

赢商网上海站   2015-08-18 19:09

核心提示:绿地正逐步转变商业模式,未来将从偏重开发到开发运营并举。这一转变仅是绿地三大转变中的一项,另外两项包括推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重国内开发到全球同步开发。

  今日,上市房企总市值第一股绿地控股正式借壳金丰投资登陆A股。

  绿地正逐步转变商业模式,未来将从偏重开发到开发运营并举。在今天举行的绿地上市敲钟仪式上,绿地集团董事长、总裁张玉良在新闻稿中提及。

  这一转变仅是绿地三大转变中的一项,另外两项包括推动房地产主业实现从偏重规模到偏重盈利、从偏重国内开发到全球同步开发。

  超高层专业户

      23年前绿地以2000万资本起步,开盘当日总市值达3000亿元,甚至比万科A、保利总市值还要高,成为上市房企第一股。

  在绿地集团业务范畴,横跨房地产主业、酒店及商业运营、金融产业、地铁投资产业、能源产业及建设建筑产业。

  据了解,2014年底绿地商业地产在集团所占比例已逐步增加至50%-60%。商业地产比重的逐步攀升,也让张玉良转变策略:开发经营并举。

  在绿地的商业地产项目中,一方面包括城市必备功能的商业楼宇,如一二线城市的超高层建设;另一方面主要是大社区类型的购物中心。

  绿地集团官方网站数据显示,绿地目前建成和在建的超高层建筑已达23幢,占全国超高层数量四分之一,其中4幢高度位列世界排名前十。

  随着各地超高层建筑的逐一落成而实现。绿地俨然已成为国内超高层建筑的专业户。

  缤纷城绿地商业主推产品线

  除超高层外,绿地商业还主推有城市综合体、购物中心。

  据了解,城市综合体项目有绿地海珀、绿地中央广场、绿地盘龙谷文化城等。购物中心则主要侧重于大社区类型。

  绿地商业集团常务副总裁薛迎杰此前曾表示,绿地集团目前正在做大社区类型的购物中心,其定位在某个区域不一定是覆盖一个社区,而是整个片区。

  其中,“绿地缤纷城”是绿地商业主推的一个品牌,这一系列的购物中心面积一般是在5万-8万平方米,满足在5公里范围社区的需求,提供社区服务的功能。“所以这样的项目一定会伴随着大量的社区,同时绿地在这个项目周边开发了大量社区,当然也有别的开发商开发的社区。”薛迎杰称。

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