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亚洲第一烂尾楼变身新华红星国际广场 安藤忠雄操刀

核心提示:在2014年4月,耸立已久的烂尾楼悄然消失了,时间又过了一年,此时路过的人们惊讶的发现,安藤忠雄的名字出现在了这里。新华传媒与红星地产迅速完成了新的规划,并将未来的项目全新命名为新华·红星国际广场。

  时间是把杀猪刀,紫了葡萄,黑了木耳,软了香蕉。但对于烂尾楼(专题阅读)来讲,时间却是最好的复活药。

  十几年前,在闵行区的吴中路虹井路口,耸立着一座号称“亚洲最大的烂尾楼”,这座体量庞大的烂尾楼几度开工又停工,耸立的久了,就被上海人贴上了“大虹桥心病”的标签。


  不过,在2014年4月,耸立已久的烂尾楼悄然消失了,时间又过了一年,此时路过的人们惊讶的发现,安藤忠雄的名字出现在了这里。曾获得建筑领域最高的普利兹克奖、被称为建筑领域“鬼才”的安藤忠雄将在这里打造他在上海的首个商业艺术中心。

  从亚洲最大的烂尾楼到世界级大师的作品创作地,如此大跨度的变身,人们不禁要问这期间到底发生了什么,又是获得了什么样的力量推动,小田就此一探究竟。

  规划为亚洲第一ShoppingMall

  15年前,虹西实业以土地出资,亚太实业以现金出资,以首期建面近33万平的规模开建虹桥购物乐园,依规划建成后将成为亚洲地区规模最大、功能齐全的大型购物中心。

  然而,这个亚洲规模最大的购物中心仅完成部分框架结构后,即陷入资金链等问题,亚洲第一Mall沦为亚洲第一烂尾楼。

  

  注:当年的项目规划

  本以为要活了,结果又烂了

  几年之后,2007年,雄心勃勃的香港胜南实业进驻,宣布原虹桥购物乐园项目以“成城购物广场”的名义正式复工,似乎一切向着美好的方向发展,按照计划2010年即可全面开业,届时将成为“上海顶级购物广场,城市动线新地标”。然而仅仅一年后,一场波及全球的08年金融危机也殃及了该项目,整个项目部全部被遣散,亚洲第一烂尾楼又恢复了它的平静。

  救世主终于来了,这次是真的,新华红星来破局。

  2010年10月,真正的“救世主”终于出现了,也就是传媒大鳄——上海上海解放日报报业集团旗下上市公司新华传媒,不过新华传媒入局后才发现项目的一些问题所在,由此开始了土地性质变更之路。

  此后不久,新华传媒又引入了另一个“救世主”——以运作“红星美凯龙”家居MALL出名的红星集团,并且以45%的持股比例,摇身成为最大股东方。

  到此时,这座已经烂尾十多年的“亚洲最大的烂尾楼”才算是真正迎来了转机。2014年四月,伴随着拆迁的机器轰鸣声,终于摆脱了“亚洲最大的烂尾楼”的厄运。

  地段价值促其起死回生

  

  丑小鸭变成白天鹅,是因为它本身就是天鹅的孩子。而“亚洲第一烂尾楼”的涅槃重生,也正是基于其稀缺的地段价值随着时间演进被证明。

  因为地处古北这个上海最有名的贵金之地,仅方圆3公里就集聚了20万的欧美、日韩等外籍高净值人群,想必购买力也是超群。由此也吸引和汇聚了华润万象城、W-square等合聚200万方的商业集群,不仅是西中环最大体量商圈,已然超越人民广场、徐家汇两大商圈,成为上海商业的第三极。从这一点来讲,“亚洲最大的烂尾楼”就注定会有华丽转身的一天。   

  变身高颜值文化艺术综合体

  

  厄运过后就是幸运,新华传媒与红星地产迅速完成了新的规划,并将未来的项目全新命名为新华·红星国际广场。尽管项目烂尾了这么多年,但也恰巧享受到了土地增值带来的丰厚回报。而新华传媒与红星地产的资源注入,也让新华·红星国际广场成为含着金钥匙出生的“富二代”。

  新华传媒,作为上海文化产业的巨无霸,给项目注入的是文化基因,而擅长于商业mall运营的红星地产也不乏艺术基因,这对黄金搭档有志于将新华·红星国际广场打造成上海真正意义上首个文化艺术综合体。

  

  为此,新华•红星国际广场布局了包括国际交流演出、音乐剧院歌舞、大小剧场话剧、书画展览、国际论坛等众多艺术形式和文化领域,高颜值的3000平演艺中心-“城市之眼”也被规划为古北、大虹桥板块市民的艺术互动平台。未来的的新华·红星国际广场将会是一个从外到内、从上到下的立体式全方位的艺术、生态体验式购物中心。

  安藤忠雄为之挂帅操刀

  

  或许,正是看到了这样与众不同的立意点,就连建筑“鬼才”安藤忠雄也为之吸引。很快,安藤忠雄就与新华·红星国际广场签约合作意向书,在新华·红星国际广场打造上海首个商业艺术中心。   

  安藤忠雄堪称当今最为活跃、最具影响力的世界建筑大师之一,年届70并在世界同行中享有大师级地位的日本建筑师。今年恰逢其荣获普利兹克奖20周年之际,此番为新华·红星国际广场再度操刀打造商业艺术中心,既有些出人意料,又为新华·红星国际广场做足了背书。   

   

  安藤忠雄作品:上海保利大剧院


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来自:刘小田 地产大爆炸(查看更多“烂尾楼”新闻)
关键词:亚洲第一烂尾楼 安藤忠雄作品 新华红星国际广场 成城购物广场烂尾
新闻点评
zr528 2016/3/10 14:33:00

新华红星国际广场,近期加推了新的楼层,请联系案场经理13585787046

  [所发表点评仅代表网友个人观点,不代表赢商网观点]
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