上海开业项目月报:11月份开业量骤减 熟牌进郊区

赢商网上海站   2015-11-30 18:12

核心提示:相较于10月初的开业量,11月份在上海开业的商业项目少了很多。赢商网对11月份上海开业的商业项目进行统计,发现仅有两家:龙盛国际商业广场、奉贤宝龙广场,而且这个项目均是定在11月底开业。

  编者按:实时关注全国重点城市购物中心每月开业数据、代表品牌,洞悉商业地产变幻趋势,赢商网将联动各分站为行业人士推出《开业项目月报》。

  相较于10月初的开业量,11月份在上海开业的商业项目少了很多。赢商网对11月份上海开业的商业项目进行统计,发现仅有两家:龙盛国际商业广场、奉贤宝龙广场,而且这个项目均是定在11月底开业。

  11月开业量骤减 开业类型比较单一

  从开业数量上来看,明显减少。四季度一般是商业项目开业的高峰期,而四季度的月初与月末因临近国庆节和元旦节形成了开业的集中期,还有些项目为错开1月份开业的高峰期,抢占先机,加紧工程进度争取年底开业,处于中间的十一月开业数量自然减少。

  从项目所属类型来看,12月计划开业项目类型比较丰富,既有城市综合体,又有购物中心、社区商业、主题地产等,而11月份开业项目类型比较单一,均属于综合体。其中,上海龙盛商业立足于打造闵行都市路商圈内首个“一站式家庭休闲购物中心”,助力都市路商圈向功能上真正的中央商圈迈进;宝龙广场是目前奉贤南桥唯一一个地铁上盖商业体,与轨交五号线的环城东路站直接相连。

  从开业项目的区域特征来看,商业项目由市中心向外扩散,龙盛国际商业广场选择闵行区,宝龙广场则位于奉贤区,不过两者均处于该区域的核心地带,这一特征在计划12月开业的项目中表现得更为显著。

  商业面积均在5万方以上 品牌入驻率高

  从开业的体量上来看,体量中等,商业面积基本维持在5万方以上。其中龙盛国际商业广场商业面积8万平方米,宝龙城市广场商业面积为5.3万平方米。

  从开业项目引入的品牌来看,首次进驻多种品牌。奉贤宝龙城市广场地处上海市奉贤区核心地段,著名欧洲时装零售品牌C&A、当红餐饮外婆家、小辉哥、很高兴遇见你、赤坂小亭、德庄等品牌入驻,更是首次亮相奉贤,而龙盛国际商业广场开业前招商率已高达95%。

      附:12月预计开业的重点项目

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