2015年上海商业地产不能忘却的十大事件

赢商网上海站 叶苗苗   2016-01-07 10:09
核心提示:赢商网独家盘点2015年上海商业地产的十大事件,这一年上海商业地产迎来新世界大丸百货、大悦城二期、协信星光广场等项目开业;静安闸北两区撤二建一;品牌方面则是有多个品牌首次进驻,同时代官山等品牌也现关店问题

  (赢商网上海站)赢商网独家盘点2015年上海商业地产的十大事件,这一年上海商业地产迎来新世界大丸百货、大悦城二期、协信星光广场等项目开业;静安闸北两区撤二建一;品牌方面则是有多个品牌首次进驻,同时代官山等品牌也现关店问题….

  Top1、静安闸北两区撤二建一

  事件概述:经历传言、官方否认、再次传出合并,到11月被最终坐实。随着两区合并,将呈现出一个区两个市级商圈,多个区级商圈并存现象。其中,静安区未来开业项目的主要着力点在大中里项目上,闸北区由于此前商业建设进程较慢,未来2年商业项目将纷纷集体亮相。

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静安闸北撤二建一

  Top2、大丸百货、虹桥天地等多项目开业

  事件概述:2015年上海商业地产迎来多个项目开业,仅上半年就有佛罗伦萨小镇、新世界大丸百货、新邻生活站等6个项目开业,进入下半年更是有、虹桥天地、上海大悦城二期、协信星光广场、百盛优客城市广场、奉贤、宝山、临港3宝龙广场等多商业项目开业。

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新世界大丸百货

  Top3、多品牌首进上海

  事件概述:2015年首进上海品牌超80个,新进驻上海市场的品牌,主要集中在新开业商场如上海大悦城二期、虹桥天地等。此外,启动调整升级的仲盛世界商城对新品牌吸引力也较为强劲,引入mordern house等一批首入上海或中国市场的品牌。同质化、强竞争驱使下,对于一心寻求差异化之路的商业地产运营商而言,引入独家品牌,一定程度上也多了一份致胜的砝码。在上海,各大购物中心对独家品牌的引入尤为重视。

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mordern house

  Top4、万达上海动作不断

  事件概述:2015年上海迎来第6个万达广场-----金山万达广场开业,而在已开业项目中,上海万达广场动作频频。如万达宝贝王首进上海市场,宝山万达、松江万达、江桥万达百货先后调整,此外,大歌星全撤等,而青浦万达茂也正按计划建设中。万达关百货,在传统商业地产界看来无异于“流血”事件。

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万达百货

 Top5、尚嘉中心或已花落何鸿燊

  事件概述:由赌王何鸿燊和LVMH集团共同开发的“靴子楼”尚嘉中心,早在2014年底就已经被曝LVMH将出售50%股权,随后LV高层在2015年初回应称2年内不卖,但2015年8月赢商网从知情人处获悉,尚嘉中心或已经以低于50亿的价格花落何鸿燊。对于该接手价格,“如果是不到25亿元的成交价,对于买家而言这是一个非常不错的价格。”RET睿意德策略研究部总经理陈丽琳认为。

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尚嘉中心

  Top6、代官山等品牌现关店潮

  事件概述:尽管2015年多品牌首次进驻上海市场,但另一方面则是代官山跑路、厚味香辣馆董事长“失联”等信息,而这两家品牌都曾经风靡一时。今年餐饮企业倒闭的很多,受电商冲击,当前多数百货公司面临着转型压力,餐饮等休闲服务项目替代服装商铺已经成为大势所趋,餐饮在百货公司中的占比已经由过去的10%迅速提升到50%,几乎占到各家商场的半壁江山,也就加剧了餐饮店之间的竞争;此外,消费者对餐饮门店的评价标准也发生了转变。

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代官山跑路

   Top7、奢侈品降价

  事件概述:奢侈品品牌香奈儿宣布将于2015年4月8日下调中国内地售价,此后,普拉达、卡地亚、迪奥等国际大牌纷纷加入降价“大军”,就连GUCCI也在5月加入降价大潮。这一波由香奈儿引发的降价风潮蔓延开来,奢侈品的降价幅度也有加大之势。有业内人士估计,在中国奢侈品市场新的形势下,奢侈品牌折扣将会呈常态化,部分奢侈品牌更可能会考虑“降格”求存。

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     Top8、超市/便利店迎多店开业

  事件概述:2015年上海超市/便利店方面,迎来华润万家V+超市首次进驻;小型超市/便利店更是竞争激烈,除了2014年已经开出的easy家乐福便利店继续开店,正大集团也在上海开出首家正大优鲜便利店,CeCeLife开出首家精品生鲜O2O超市,永辉开出首家会员店等。

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正大优鲜

 Top9、绿地内地上市 开进口超市

  事件概述:绿地控股8月正式借壳金丰投资上市,总市值近3000亿元,比万科、保利的总市值之和还要高,成为A股目前市值最高的上市房企。除在上海开出外,绿地全球商品直销中心今年还将进入全国7个核心城市、开设至少15家门店。未来“绿地系”上市公司,将进一步围绕绿地集团的整体战略,展开在各自资本平台及产业领域的创新转型升级,持续做大做强上市公司,共同推动“绿地系”建立在资本市场、产业领域的整体优势。

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  Top10、MUJI(需求面积:500-800平方米)大陆最大旗舰店开业

  事件概述:12月12日亮相的无印良品(MUJI)旗舰店作为中国大陆地区最大旗舰店,赢商网小编今天实地探店发现,一共有3层。据悉,该店面积为3438平方米,随着它的亮相,去年“双十二”在成都远洋太古里开业的MUJI无印良品旗舰店,彼时还是世界最大旗舰店,如今3141平方米的面积落败上海无印良品MUJI旗舰店。

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