1月4日晚,万科发布公告显示,2015年实现销售金额2614.7亿元,销售面积1806.4万平方米,同比分别上涨21.5%以及14%,稳步领跑房企销售榜单。
其中,上海万科在业绩上攀上新高峰,以创纪录的283亿销售业绩,重新问鼎上海房地产市场榜首。
(说明:除万科外,其他房企数据截至2015年12月29日,存在不确定因素。)
“老大哥”万科之所以能在风起云涌的2015年继续领跑,创下业绩新高,其背后是产品链完善、互联网创新及口碑积累。
产品:“翡翠”三子劲销113亿 高端系产品成业绩新引擎
2015年,上海万科的“住宅全周期、商办全品类”产品链终于形成闭环。
据不完全统计,今年万科产品定位仍聚焦首置、首改为主的刚需产品,140平米以下产品占比达90%以上。但其适时发布的高端项目“翡翠系”表现抢眼,成为业绩增长的重要引擎。
如,上海万科全新产品系——万科翡翠滨江、万科翡翠公园、万科翡翠别墅,这三个项目2015年度总销约113亿,占上海万科全年销售业绩的38%。
仅凭此三项目的业绩,上海万科便可跻身全国房企总销榜百强。
2016年,从浦东到浦西,上海万科以万科翡翠滨江、万科翡翠公园、万科翡翠雅宾利、万科翡翠江湾、万科翡翠名都五大新品打开2016高端翡翠系全新战略布局,更大程度地扩大企业在沪的品牌影响力和市场优势。
互联网+:万科频创线上新玩法 “万民说万科”掀点评热潮
近几年,万科抓住“互联网+”的机遇,凭借与百度、Uber、淘宝等知名企业跨界合作,加强线上营销,一步步融入互联网。
此外,面对互联网时代信息冗余、信息不对称和购房者抉择难的问题,12月26日,上海万科携手搜房网推出“万民说万科点评赢好礼”的线上活动,用真实、客观的评价展现万科楼盘利弊,帮助购房者置业、消除疑虑。
万科相关负责人表示,首次尝试线上楼盘点评首先基于对我们自身产品的自信,其次,也希望通过搜房网的线上资源,通过点评人的体验感受来帮助购房者判断和置业,让大家听到更多有关万科项目真实、客观的声音。
据了解,万科南桥传奇、万科金域华府、万科柏林映像、万科云间传奇、万科公园大道、万科有山别墅等16个项目均参与本次活动,网友只需在线点评相关楼盘,即有机会获得奖品。
目前,该活动上线不到两周,已吸引近5万名网友“围观”,在已有的点评中更惊现“段子手”,其辛辣评论引发热烈讨论。据悉,该活动截止于1月17日,目前网友仍可通过搜房网首页、搜房网APP、房天下上海媒体中心官方微信相关页面参与活动。
5月29日,万科一笔12.72亿元购房尾款ABS获深交所通过;5月27日,万科另一笔购房尾款ABS债券也获深交所通过,拟发行金额11亿元。
深交所5月27日信息披露,万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十四期项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,拟发行金额11亿元。
5月18日,万科发布公告称,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超20亿元,品种一为5年期,利率为2.56%,品种二为7年期,利率为3.45%。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
上海外滩董家渡项目陷入信托危机,二股东安信信托或将退出。相关人士表示,这不会影响项目的开发运营造,因为该项目一直是由绿地在操盘。
绿地控股与济南市人民政府战略合作签约,“地产+”进口商贸、科创、康养、会展、基建、金融等一系列重大项目将全面布局济南。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。
市场消息称,复星将参拍上海西站旁综合体地块,起始价达到90.98亿,根据规划,地块将打造区域内标杆项目,这会是复星在上海的第二个BFC吗?