协信星光广场开业率增至80% 消费人群待培养

　　协信星光广场2015年12月24日开业之初，受限于证照、燃气、施工等原因，一些签约品牌并未与商场同时开业，使得当时商场品牌开业数量仅寥寥几十家。

　　如今，开业近两个月时间，赢商网再次走访发现，协信星光广场较开业之初品牌开业率大增。据赢商网观察统计，目前开业率增至80%。不过，相较开业率的大幅度提高，商场人流量的增加情况并不理想。一方面原因在于工作日商场人流量普遍较少，另一方面也由于项目位处市北高新园区，消费人群还有待培养。

　　一、项目概况

　　二、商场表现

　　1.开业率增至近80%

　　协信星光广场于2015年12月24日正式开业，开业时品牌并未完全营业，许多地方还在施工。1、2月份，商场内开业品牌逐渐增多，截止到目前已经有100多家品牌正式开业，开业率近80%，新开业的品牌还包括许多首进上海、大陆乃至中国的品牌，如Android Homme、般若汤居酒、OPEN LIFE、百丽宫影城、赛麟等均是在2016年1、2月份开业。赢商网了解到，4月底商场还将有20多家品牌开业，届时已签约品牌都将完成开业。

　　然而，开业率增加并未给商场带来人流量大增。据赢商网观察，晚上7点左右，只有百丽宫影院与餐饮部分人流相对多些，零售与其他业态顾客较少。

　　2.北里餐饮、南里儿童

　　协信星光广场分为南里、北里两个部分，二楼有连廊将其连接。其中，北里以餐饮、零售为主，餐饮占比30%；南里则主要以儿童业态为主，儿童业态使用面积达6500平方米。

　　据赢商网了解，协信星光广场北里汇聚了许多知名餐饮品牌，如赤坂小亭、小辉哥、炉鱼、鱼非鱼、米桃、般若汤居酒屋、悦小馆等，并且均已开业。南里侧重于儿童业态，但每层均有餐饮品牌，以满足消费者需求。目前，南里的大咀港式茶餐厅、捞王、和风堂等均已开业。

　　3.首进品牌较多

　　协信星光广场定位于全生活中心，主要体验在全新的业态布局和引入的多家首进品牌。其中，希思黎美妆精品店和open life为上海首店，Android Homme、MYTH KTV、般若汤居酒屋均为大陆首店，韩国美甲——bandi美甲为中国首店。此外，还有沪上第二家迪奥、雅诗兰黛和SK-II美妆精品店，沪上第三家悦木之源美妆精品店、沪上第三家百丽宫影院。

　　除了首进上海或者首进中国的品牌，协信星光广场还有其他特色。在商场北里二层，贝林自然探索中心提供免费自然科学课程，进行动物标本展示、环球生态旅行推介，还出售自然主题礼品。

　　为增强娱乐文化体验，协信星光广场与四川美院联合打造了协信当代美术馆，商场开业之时已对外开放，商场还将世界顶级超跑制造商赛麟的定制展厅带入业态之中，目前已经正式开业。

　　4.商场内存在部分围挡

　　受限于证照、燃气、施工等原因，协信星光广场内的一些签约品牌并未与商场同时开业，在商场内可以看到有一些“即将开业”或“正在装修”的围挡。

　　在商场北里，MYTH KTV、Feine Cashmere、晶灵石、Sisley店铺前均是“即将开业”的围挡，新食膳店铺目前还处于施工中；在商场南里，拜尔齿科、魔签均已完成装修，汉舍中国菜馆、精品超市即将开业。

　　赢商网了解到，协信星光广场内的品牌是分批次开业，1月份在面积上开业率达到70%，2月份有一批品牌入场施工，4月底实现签约品牌全部完成开业。

　　三、开业品牌浏览表

　　协信星光广场品牌入驻基本完成，部分品牌还在装修店铺，据悉4月底将全部开业。

　　协信星光广场开业品牌

　　四、SWOT分析

　　五、点评

　　位于市北高新园区，众多首进高端品牌、特色品牌入驻，周边拥有许多办公楼项目和金茂府、揽翠苑、大宁悦府等顶级高端住宅，加上静安闸北撤二建一带来的机遇，协信星光广场发展前景被看好。

　　但不可避免，鉴于其所处的地理位置，引流和蓄客成了协信星光广场开业以来面临的最大难题。

　　协信星光广场如何解决这些困难，能否在2016年商业项目大量上市的情况下脱颖而出，仍然值得关注。协信商业地产集团上海区域商业总经理徐蓉在接受赢商网采访时也坦言，即便项目周边有很多办公楼和顶级高端住宅，但实际上很多楼群还处于交付状态。因此如何引流，是运营方当前需要考虑的问题。随着大量新品牌开业，商场将举办一系列活动，以期吸引白领人群，让消费者真正地参与进来。

　　而商场后续发展，赢商网也将持续关注。