绿地等13房企争青浦一商住地块 融信9.8亿摘得

　　 农历新年后，上海的土地市场迎来首次拍卖。巧合的是本次拍卖的土地都是位于青浦区，据了解2月份上海土地市场青浦共有3宗地块对外出让，总价高达19.7亿起拍。

　　最终两块土地经过几乎同等激烈的现场竞价，融信以总价9.8亿元成功摘取了青浦区盈浦街道盈浦路北侧49-04地块，地块溢价率为28%，成交楼板价15412元／平方米。

　　而另一块较为优质的青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块，作为纯宅地自然是经历了更加激烈的角逐，最终该地块被以总价8.57亿元揽入怀中，地块溢价率达到了57.8%，成交楼板价为22091元／平方米。

　　融信9.8亿摘青浦商住地块

　　一向以高溢价成交的青浦区盈浦街道今天又推出了一块商住地块，该宗地块的最终成交总价为9.8亿元，而溢价率才28%，不免让人有些意外。

　　公开资料显示，青浦区盈浦街道盈浦路北侧49-04地块东至青泰路，南至盈浦路，西至丁家港路，北至陈家江。地块出让总面积为21195.6平方米，容积率为3.0，规划建筑面积为63587平方米，挂牌起始价为7.6305亿元。该宗地块主要由住宅和商业两部分组成，其中商业占比20%，住宅占比35%。

　　据了解，该宗地块共吸引来12家开发商前来现场竞价，包括新城、首创、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿地和正荣，皆是知名房企。

　　事实上，纵观去年青浦区盈浦街道周围的土地出让结果可以发现，盈浦街道周边的地价皆不便宜，土地的最终溢价率皆超过了100%。2015年11月4日，新城曾以总价6.82亿元竞得盈浦街道胜利路西侧03-04地块，地块溢价率达到了113%；而2015年10月10日，新城以5.18亿元竞得盈浦街道城中南路东侧地块，当时的土地溢价率达到了191%，成交楼板价16974元/平方米，该溢价率也是刷新了当时年内的地块溢价纪录。

　　在地区板块如此火热的前提下，此次青浦区盈浦街道盈浦路北侧的地块出现仅28％的成交溢价率，虽然商住地块是个原因，但这个结果还是挺让人意外的。

　　中南8.57亿元怒摘朱家角纯宅地

　　上午出让的另一块位于青浦朱家角的纯宅地更吸引开发商的眼球，沪上的品牌实力房企几乎全部到齐，最终经过近一个小时的激烈竞价，中南以总价8.57亿元成功揽入该宗纯宅地，地块溢价率为57.8％，成交楼板价22091元／平方米。

　　公开资料显示，青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块东至丁家港路，南至盈浦路，西至丁家港，北至陈家江。地块出让总面积为19396.9平方米，容积率为2.0，该宗地块的挂牌起始价为5.4322亿元，该宗地块为青浦此次推出的一块纯宅地。

　　作为一块较为优质的纯宅地，该宗地块的现场竞价共计吸引来13家知名房企。其中包括新城、首创、葛洲坝、禹洲、融信、融创、碧桂园、旭辉、金地、中南、绿地、大发、正荣，沪上实力房企皆悉数到场。

　　虽然两块土地同在上午拍卖，但显然该宗纯住宅地块的出让更加受到重视，上海土地市场的直播大厅内直播的正是盈浦路的这块地。

　　现场竞价环节一度十分激烈，手持7号牌的正荣和手持4号牌的中南似乎是抱定了必胜的信心，双方从一开始便短兵相接，举牌加价此起彼伏毫不相让。而土拍现场从来不缺豪气的开发商，手持10号牌的融信曾一口气叫出3个整亿数字，分别是6亿、7亿和8亿元，要知道当时的加价幅度可是500万元。最终还是手持4号牌的中南笑到了最后，以总价8.57亿元拿下了该宗地块。