(赢商网上海站)华润置地有限公司今日(3月21日)发布截至2015年12月31日全年业绩,该报告显示,华润置地2015年全年综合营业额为港币1033.9亿元,按年增长15.3%。其中,开发物业营业额为935.4亿港元,按年增长14.4%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为66.5亿港元,按年增长21.4%。
截至2015年末,集团在营投资物业总建筑面积达491.2万平方米,其中,已开业万象城11个,五彩城/万象汇7个,其他购物中心2个。年内,青岛万象城、赣州万象城、合肥万象城、淄博万象汇、沈阳铁西万象汇及长沙星沙万象汇等6个购物中心相继开业,商业总楼面面积达977789平方米。
赢商网从其关于2015年主要投资物业租金收入及平均出租率详列表中看到,上海两大商业项目表现不一。1997年开业的华润上海时代广场租金收入相比上一年下降14.2%,这一数据在华润全国的商业项目中也是居首的;上海时代广场2015年平均出租率也相比2014年下降6.4%至94.4%。上海的另一个物业则是2014年10月开业的南翔华润五彩城,其租金收入相比2014年增长472.5%;但平均出租率则是由2014年的100%下降至98.1%。
关于上海华润时代广场项目租金大幅下滑,或与其去年启动的调整相关。早前,华润方面也曾向赢商网透露将在品牌结构、硬件设施、软性服务上全面升级调整,预计这轮升级会持续一到两年完成,但调整期内不会影响正常营业。而位于南翔的五彩城项目则是定位社区商业,总建筑面积约40000平方米,开业时吸引了约100家知名品牌进驻,涵盖了华润BLT精品超市、嘉禾影院、各类餐饮、儿童亲子、零售及生活服务等诸多业态。
据赢商网了解,华润置地在上海商业方面还将有一个项目万象城将在2017年亮相,将,涵盖有50多家旗舰品牌,100多家餐饮品牌。百丽宫院线、奥林匹克级真冰溜冰场、大型儿童娱乐等主力品牌将进驻。
在该业绩报告中华润方面指出,将进一步提升购物中心运营管理能力,试点“购物中心+互联网”生态运营系统。
崇左万象汇商业体量近9万㎡,计划引入超150家品牌,包括60%首进崇左品牌,目前已引入崇左首家5.0版步步高超市、步步高百货、步步高电器城。
本文选取部分可能是未来5内深圳城市或区域的商业地标、文化地标、旅游地标:包括国家博物院、歌剧院、华润湖贝中心、世茂深港国际中心等
5月11日,珠海挂出保税区1幅涉宅地,面积约8万㎡,起拍价23亿,需引入大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、印象城等其中1家购物中心品牌。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。