重庆大融城荣获“中国商业地产杰出运营项目”

　　4月13日，第十一届中国商业地产节在广州南丰朗豪酒店成功举办。本届地产节以“不破不立 不止不行”为主题，致敬中国商业地产人。光大安石资产管理副总裁周颂明特邀出席本次盛会，并参与主题为“商业地产轻资产选择的诱惑和困惑”的微论坛话题讨论。周颂明认为，我们说做轻资产方面，关键是纯粹输出管理是轻资产，但是，从我们来说，更重要的是创造多少价格，更多的是考虑怎么样把价值做上去，又如何退出去，然后议价部分怎么做，这是核心。做一个资产包，作为资产管理方也是一个收益。双方用各自优势创造价值，这样，才能共赢。采用基金模式，负债率会更低，项目相对来说轻得多。

　　与此同时，在第十一届中国商业地产节上，光大安石旗下重庆大融城项目荣获“金坐标—中国商业地产杰出运营项目”奖。

　　事实上，大融城不仅仅是一个单独的商业项目，也是一个商业品牌。

　　在光大安石的发展计划里，未来将建有20-30个大融城项目。周颂明称，做到这样的规模，资金不是问题。重要的是要有合适的人才来做，同时也要培养人，第二是要有合适的平台，吸引最强的人进来。

　　光大安石并不缺少可投的项目，但在项目选择方面，光大安石有着自己的考虑。

　　周颂明告诉赢商网，一线城市一类地段是没问题的，二类三类地段也可以，二类地段指中环以内，三类地段如嘉定项目所在的位置。一线城市以一类地段为核心；二线城市只投两类——最核心的地段或周边整体人口密度高的地段（非郊区）；三线城市只投最核心的地段。“地段位置只是初步条件，还要判断一定范围内的人口、竞争对手、体量等。包括开业时间都要去考虑，因为与竞争对手相比，谁先开业，谁就更有优势。体量大的项目也会更有竞争力，一般来说光大安石都做10万方以上的体量。”周颂明进一步介绍称。

　　在周颂明看来，大融城的连锁规模越大，在品牌引进的商务谈判中，越有话语权。当有几十个位置都不错的项目时，项目在引进品牌、谈判商务条件时就会有一个更加平等的地位。

　　作为大融城品牌的首个项目，重庆大融城2010年开业，是重庆首家青年主题购物公园，集时尚零售、特色餐饮、电影院、儿童天地于一体。经过多年的运营，已成为当地最受年轻人喜爱的商场。此次该项目获得“金坐标—中国商业地产杰出运营项目”奖实至名归。

　　据了解，赢商网联合21世纪商业地产研究院鼎力举办「中国商业地产金坐标」奖项评选活动，本着“客观求实、全面细致”的评审原则，遴选学界、商业地产界、专业机构专家组成强大的评审阵容，通过对众多权威机构的数据分析，项目与商家的现场实地调研、媒体调查等手段，对中国商业地产与知名品牌商家行业进行大规模的专业审视。旨在推动中国商业地产行业的国际化发展进程，展示商业地产与品牌商家行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。