上海二季度计划新开19个商业项目 多集中于5月

　　（赢商网上海站）据赢商网不完全统计，2016年上海一季度开业项目仅有7个，其中有5项目如期开业，还有2个项目被列入延期开业列表。与之相对应的，第二季度开业量明显增多，并且多集中于5月开业。

　　开业项目仍以小体量为主

　　从开业的时间来看，二季度计划新开项目多集中在5月。在赢商网统计的数据中可以看到，二季度共有19个项目将开业，其中有16个项目计划5月开业，余下的3个项目也是在4月底开业，与5月接近。“五一”期间一直是商业项目面市的集中期，或与节日经济有关。

　　从开业的数量上来看，相较一季度，开业项目明显增多。

　　从开业的体量来看，在2季度开业的19个商业项目中，有11个商业项目面积在5万方以下，多是三四万方的体量。不过，也有大体量的商业，如10万方的浦江城市生活广场、12.64万方的嘉定大融城。

　　项目类型多样 主题地产成焦点

　　从开业项目的类型来看，既有购物中心、城市综合体、奥特莱斯，又有时尚文创娱乐中心、商业街区、主题地产、社区商业等多种类型的商业项目。目前，商业项目面临较大的存量市场，又不断有新的增量涌现，单纯的购物场所已经不能满足消费者的需求，越来越多的主题地产和时尚文创娱乐中心也随之应运而生。新汇时尚广场、新江湾悠放购物广场、华东国际商品展贸中心等均为主题地产，时尚文创娱乐中心则有摩都village生活广场和虹桥三湘商业广场。

　　从开业项目的区域特征来看，分布比较均匀。根据赢商网统计，浦东新区、杨浦区和宝山区分别有3个商业项目即将开业；新静安区、嘉定区、松江区、金山区分别有2个商业项目即将可以，长宁、闵行则各有1个即将开业的商业项目。2016年新开商业项目较多，许多开发商青睐于“五一”期间开业，这也使得大部分区域都有项目开业。

　　除此之外，上海迪士尼乐园将于今年6月16日开园，作为与之关联的奕欧来上海精品旅游购物村也成为人们关注的焦点。赢商网了解到，该项目是由唯泰与上海国际旅游度假区开发商上海申迪集团联合打造而成，集购物、餐饮、休闲、 娱乐、服务、旅游于一体，将于今年5月19日正式开幕。届时，接驳巴士能够将奕欧来与迪士尼主题公园、酒店和度假区内其他景点相连。

　　第二季度开业项目盘点：

　　缤谷广场二期 4月30日

　　项目简介：缤谷广场二期二期项目地点：上海市长宁区天山路345号，缤谷文化休闲广场串联天山路中段消费群体,融合文化与商业元素于一身,着力打造集餐饮、零售、休闲娱乐于一体的一站式品质生活广场。

　　开业时间：4月30日

　　项目类型：购物中心

　　商业面积：3.2万平方米

　　开发商：上海长宁房地产经营有限公司

　　项目地址：上海长宁区天山路345号

　　奕欧来上海精品旅游购物村 5月19日

　　项目简介：上海迪士尼乐园所在的国际旅游度假区内，将开设唯一一所奢侈品折扣购物场所；该购物村距离浦东国际机场12公里，总建筑面积达到50000平方米，汇集国际知名品牌和国内品牌，是集购物、餐饮、休闲、 娱乐、服务、旅游于一体的欧式花园购物广场。至少有100家品牌商户入驻，80%以上是一线品牌。接驳巴士将把奕欧来与迪士尼主题公园、酒店和度假区内其他景点相连。

　　开业时间：2016年

　　项目类型：奥特莱斯

　　商业面积：5万平方米

　　开发商：上海申迪集团和唯泰集团共同合作

　　项目地址：上海国际旅游度假区

　　怡通商业广场 4月底

　　项目简介：本项目地处百年老镇、被誉为“小上海”之称的周浦核心商业地段，沪南公路、横桥路路口。周浦占据浦东中心区域，项目西接闵行、北邻康桥、南连航头、东与六灶镇接壤，现居人口15.8万人、总面积43.2平方公里。该项目由餐饮街区、星际酒店两块所组成，配套环形十米街区，35%绿化率，打造周浦万达旁、地铁口全餐饮美食街区。

　　开业时间：2016年4月底

　　项目类型：社区商业

　　商业面积：1.3万平方米

　　投资商：怡通汽车销售有限公司

　　物业管理：上海路利物业管理有限公司

　　项目地址：浦东新区沪南路横桥路

　　停车位：300—400个

　　金桥·佳邻坊 5月

　　项目简介：金桥•佳邻坊位于浦东新区金桥镇中心，金高路1757号，金高路佳乐路，紧邻金桥市民文化广场及阳光欧洲城、阳光国际公寓等中高 端住宅小区，周边社区成熟，1.5公里范围拥有成熟社区人口10万人。该项目意打造成金桥镇社区商业的标杆，为金桥镇的中高端消费人群提供一个全新的、休闲的、精致的休闲场所。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：社区商业

　　商业面积：5500平方米

　　开发商：上海阳光欧洲城投资发展集团有限公司

　　项目地址：上海市浦东新区金高路1757号

　　停车位：约100个

　　上海新城尚上城 5月1日

　　项目简介：上海新城尚上城距离地铁仅50—100米，交通便捷。项目总建筑面积约17.3万平方米，集汇高层住宅、商铺和SOHO办公等多种物业形态于一身，紧邻地铁11号线和公园绿地，成为嘉定的一个现代轨交城市综合体。

　　开业时间：2016年5月1日

　　项目类型：综合体

　　商业面积：0.5万平方米

　　开发商：上海美桥投资有限公司

　　项目地址：上海市嘉定区安谐路99弄1号楼

　　嘉定大融城 5月28日

　　项目简介：大融城项目，即原新荟广场，三面临路，交通路网成熟，南临宝安公路、东临沪宜公路，西临裕民南路，总建筑面积约12.64万平方米，总楼层 7层，是一个集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的大型综合购物中心，位居嘉定新城四大综合体之首。由于正好跨越新旧城区，既可坐享老城区20万常住人口的消费群，又能辐射整个新城逾百万的强劲消费力，上海大融城还打造了一条临河风情街，规划有特色餐饮、酒吧、特色零售等项目。

　　开业时间：2016建成开业

　　项目类型：综合购物中心

　　商业面积：12.64万平方米

　　开发商：光大安石

　　项目地址：上海市嘉定区宝安公路裕民南路口

　　停车位：超过800个　　 

　　亚繁亚乐城 5月中旬

　　项目简介：亚乐城是松闵地区首个一站式多功能社区商业中心，由地下3层和地上5层构成，其中地下2、3层为地下停车场，地下1层至地面5层为综合性商业，设有超大开放式广场，商业面积达5.1万方。主要业态包括：时尚零售、餐饮休闲、儿童教育、影院KTV、超市家居。

　　开业时间：2016年上半年

　　项目类型：购物中心

　　商业面积：5.1万平方米

　　开发商：亚繁集团

　　项目地址：上海市松江区莘松路1266号

　　停车位：700个

　　华东国际商品展贸中心 5月

　　项目简介：该项目位于莘砖公路、沪松公路交界处，占地面积11.74万平方米，总建筑面积约21万平方米，建成后主要由5栋大楼、6个展馆及部分沿街商铺组成。其中，6个展馆未来将引进近千家欧洲前沿品牌生产厂家，成为欧洲商品直销中心。项目开业后，每年还将定期举办大型欧洲商品展销会。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：主题地产

　　商业面积：6.12万平方米

　　开发商：上海松江礼品诚置业有限公司

　　项目地址：上海市松江区莘砖公路3988号

　　停车位：845个

　　摩都village生活广场 5月

　　项目简介：摩都Village生活广场项目提供29,388.86平方米的精致生活休闲空间；从精品美食到时尚购物，从亲子教育到休闲娱乐；全方位满足和提升精致生活所需。摩都village位于上海市五角场镇安波路与营口路的交汇处，五角场城市副中心辐射，150m可达地铁8号线翔殷路站，紧邻中环线内，一公里范围内居住人口高达35万人口。

　　摩都Village生活广场项目商业面积一共有3万平方米，一期以餐饮健身为主要业态，二期以儿童业态零售、体验、教育为主要业态，三期是写字楼配备裙房商业。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：时尚文创娱乐中心

　　商业面积：3万平方米

　　开发商：摩申投资有限公司

　　项目地址：杨浦区安波路407号

　　停车位：708个

　　新江湾悠方购物广场 5月

　　项目简介：B2层连同地铁10号线新江湾站，B1层为精品超市、快速餐饮；1层为国际零售、休闲餐饮、西式餐饮；2层为快销零售、时尚餐饮；3层为儿童主题零售、娱乐、电影院；4层为KTV和大型餐饮。

　　开业时间：2016年

　　项目类型：主题地产

　　商业面积：7万平方米

　　开发商：上海城投悦城置业有限公司(合景泰富与富力地产联袂开发)

　　项目地址：杨浦区殷行路1236号

　　虹桥三湘商业广场 5月

　　项目简介：虹桥三湘商业广场位于虹桥商务区核心区，坐拥会展中心与虹桥枢纽中心位置，是未来商务核心区，同时是唯一一个集休闲餐饮美食、娱乐休闲为亮点的目的型特色休闲滨水商业区。

　　开业时间：2016年5月1日

　　项目类型：综合体

　　商业面积：3.5万平方米

　　开发商：上海三湘置业有限公司

　　项目地址：上海闵行区申滨南路苏虹路

　　停车位：360个

　　大宁中心广场一期 5月

　　项目简介：大宁中心广场一期临近共和新路南北高架及中环线，地理条件优越、交通便捷，距大宁国际商业广场0.7公里，距多媒体谷一期清华媒体园0.5公里，项目总建筑面积约14.5万平方米，其中地上面积8.5万平方米，地下面积5.9万平方米。

　　大宁中心广场一期项目定位为中高端的商务型商业，建筑群体由10栋体量不等的商业体构成开放式商业环境，建筑风格独特、色彩明快、立面造型丰富、颇具时代气息，集精品百货、餐饮美食、地方特色、休闲娱乐、甲级写字楼、停车场为一体的综合商务性商业中心。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：综合体

　　商业面积：6.5万平方米

　　开发商：大宁商业资产管理有限公司

　　项目地址：闸北区广西中路万荣路口

　　停车位：1200个

　　新汇时尚广场 5月

　　项目简介：新汇时尚广场项目主力建筑由3幢内部联通的独立楼体组成，共计建筑面积22000平方米；其中1号楼高三层，为主力商业建筑，联通2号、3号楼，首层及二层打造轨交时尚商业中心。 新汇时尚广场打造“新汇盒”为北上海“时尚创意软件园” 一期打造以软件产业为基础，以总部经济为主导，结合展示办公的形态，力争成为北上海全新时尚亮软件创意产业。二期着力打造低碳、环保理念的低密度生态型办公群落，配以新时尚概念商业街，定位于年轻态，时尚化的商业业态，绿植围合，共康板块又一交通便捷，休闲娱乐地标。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：主题地产

　　商业面积：6500平方米

　　开发商：上海新江实业有限公司

　　项目地址：闸北区共和新路4666号

　　浦江城市生活广场  5月

　　项目简介：浦江城市生活广场是集商业、文化、休闲、办公于一体的城市综合体，规划设计创造富有活力的“新城市生活”，北侧设置3栋公寓式办公楼，东北角设置一座具有地标作用的集中式办公楼。

　　作为地区级的商业中心项目，浦江城市生活广场将进一步完善浦江世博家园及浦江镇周边地区的商业、办公和综合娱乐设施，为世博动迁居民及其辐射区域居民的工作、生活和娱乐提供更好的配套和服务设施。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：综合体

　　商业面积：10万平方米

　　开发商：上海世博土地控股有限公司

　　项目地址：上海市闵行区浦江镇

　　停车位：1000个　　 

　　农房喜悦街 5月

　　所属区域：金山区

　　项目简介：农房喜悦街为农工商房地产（集团）股份有限公司开发的金山B8块商业街综合项目，位于金山（万达广场正对面）。农工商喜悦街预计开业时间为2016年5月1日。农工商喜悦街定位以喜悦时尚为主题结合特色餐饮、美丽瘦身、品牌折扣中心为一体的综合性商业街。喜悦街以“吃喝玩乐尽在喜悦街，生活本该喜悦”为经营理念，为广大消费者提供喜悦时尚的购物体验。

　　开业时间：2016年5月1日

　　项目类型：商业街区

　　商业面积：4.4万平方米

　　开发商：农工商房地产（集团）股份有限公司

　　项目地址：上海市金山区龙皓路

　　停车位：480个

　　金山都乐汇 KO-KO POINT 5月

　　项目简介：该项目定位以时尚为主题结合餐饮、娱乐服务、特色商家为一体的综合性商业街。最集中的美食天地——汇聚世界各地特色餐饮，结合风情小食，形成中高端餐饮风情；集中分布的娱乐休闲功能——引进中高端规模化品牌娱乐休闲商户，吸引目的性消费客群；便捷生活购物体验——专业的体验Mini店，为消费者提供一种便捷生活与购物体验；引领文化品位——引入幼教中心，语言教育，才艺中心，引领文化教育潮流，丰富文化才艺。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：商业街区

　　商业面积：4.4万平方米

　　开发商：农工商房地产

　　项目地址：上海市金山区龙皓路

　　普陀区乐坊大华店 5月底

　　项目简介：该项目地处真北路华和路口，紧邻中环，可视性好，距离轨交7号线大场镇站约900米。项目周边居住区密集，核心500米半径内共有住宅小区9个，均由大华集团开发建造，同时1公里范围内可辐射住宅小区14个。

　　开业时间：2016年4月底

　　项目类型：社区商业

　　商业面积：1.2万平方米

　　开发商：上海瑞商联城商业投资管理有限公司

　　项目地址：上海市普陀区真北路4288号

　　大华朗香嘉年华 5月

　　项目简介：大华朗香嘉年华是大华集团在北上海宝山区大场镇上大板块打造的社区，双轨地铁（7号线祁华路站、上海大学站、规划15号线锦秋路站）可达，目前主要针对餐饮、休闲、娱乐及配套类业态招商。

　　开业时间：2016年5月

　　项目类型：社区商业

　　商业面积：2.5万平方米

　　开发商：大华集团

　　项目地址：上海市宝山区祁连山路锦秋路

　　停车位：150个

　　宝乐汇 4月28日

　　项目简介：宝钢集团宝钢发展有限公司旗下首个综合型体验式购物中心宝乐汇，集购物、餐饮、娱乐、服务、文化、休闲于一体的大型复合式生活时尚中心，坐落于牡丹江路宝杨路交界处，属宝山区政治、经济、文化中心地带。

　　开业时间：2015.4.28

　　项目类型：购物中心

　　商业面积：5万平方米

　　开发商：宝钢发展有限公司

　　项目地址：上海市宝山区牡丹江路1588号