（赢商网上海站）继2010年缤谷文化休闲广场（下称缤谷广场）西座开出后，赢商网了解到，缤谷广场二期（缤谷广场东座）终于要在明天（4月30日）试运营，品牌方面优衣库、星巴克、悠游堂等将入驻，值得一提的是，其5层的上影影城IMAX是天山唯一的IMAX影城。
定位延续一期锁定社区
上海缤谷广场位于长宁区天山路与威宁路交叉口，地铁2号线威宁路站出站可直接到达，加上周边大量成熟的住宅区，缤谷广场一期虽然体量不大，但通过后期运营，该项目也成功打造成上海社区商业的典范。
近期，赢商网实地走访缤谷广场东座，整个商场都在为开业前做最后的准备，悠游堂、屈臣氏、优衣库等品牌均有进驻。赢商网从该项目招商负责人、RET租赁部副总监徐睿处了解到，缤谷广场东座面积32500平方米，与一期相似，整体商业定位也相同，同样主打社区商业。在品牌引进方面，则注意与一期形成错位，主要是以西餐、零售和影院为主，赢商网了解到，从经营面积上来看，娱乐业态占比达三成。
缤谷广场东座
虽然体量不大，但是缤谷广场东座有7个楼层，从B1层到6层，每一楼层的定位也不相同，如B1层主要以轻餐饮为主，三楼主打亲子教育主题。
此外，缤谷广场一期二期通过连廊实现联通，整个项目在体量上扩大一倍。与缤谷广场西座的动线相比，全新设计建造的东座虽然水平动线上仍延续单动线，但明显有不少改善。赢商网从一位熟知该项目的人士处了解到，西座是由旧项目改造而来，受制于建筑本身，采用比较简单的单动线，虽然从消费角者度来说降低了体验感，但是将使用价值发挥最大。他同时也指出，虽然动线体验不是最佳，但是其目标客群主要是周边居民，“熟悉之后问题也不大”他说。
将有星巴克、优衣库等品牌进驻
徐睿告诉赢商网缤谷广场东座在品牌引进上是偏家庭式消费者，但同时也注意到跟一期的错位。如在缤谷广场一期1层的沿街店铺，引进有星巴克、costa等可外带的品牌，而在二期的1层沿街品牌引进上，则是打造了一个夜场消费概念，引进了蓝蛙、摩根菲餐厅、乐意坊等偏西式品牌；而在零售品牌方面，缤谷广场二期则是引进了屈臣氏、优衣库等品牌。
缤谷广场东座优衣库店
缤谷广场东座屈臣氏店
虽然缤谷广场东座的品牌引进上与一期进行了错位，但赢商网注意到，在缤谷广场二期3层同样也有一家星巴克，这也意味着星巴克在同一社区商业项目中开出2家门店。对此，徐睿在接受赢商网采访时称，一方面是星巴克在一期的门店经营状况良好，他们觉得还有市场可以再开一家店，而另一方面两家星巴克门店也有差别，其中位于一期沿街的星巴克门店是偏社区的，二期门店未来在产品上会与一期有所不同，“二期星巴克门店将会提供手工咖啡和冰淇淋等新产品，并且二期门店的座椅也有较大差别”。
赢商网看到，目前整个商场还有部分门店属于空置状态，徐睿也告诉赢商网目前招商完成率已达98%以上，仅3-4家还未最终确定入驻品牌。据悉，缤谷广场二期一共有品牌40-50家左右。
虽然优禾生活、悦宝园等门店在做开业前的最后准备，但赢商网从现场装修进度来看，4月30日仅部分品牌能够跟随商场一起试营业，如悠游堂目前仍在内部装修阶段，开在素型生活馆内的当当上海首家线下书店恐怕也将在后续才能开门迎客。
对比缤谷广场西座和东座的品牌不难看出，业态更为齐全也更满足周边社区居民的需求，而这也是吸引品牌商家进驻的原因之一，进驻缤谷广场东座的品牌商家悦宝园总经理井世淬就告诉赢商网，选择该项目的原因一方面是看中其优势的地理位置，另一方面正是商场的业态引进上的搭配。
商业项目开出只是第一步，至于缤谷广场东座能否延续一期的成功还有待市场考验，赢商网也将持续关注。
附：缤谷广场东座品牌一览表
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