绿地缤纷城品牌终进上海 首个升级版项目年底亮相

　　（赢商网上海站）绿地缤纷城作为绿地商业集团的旗舰品牌，2012年首个项目在北京开业，这也预示着绿地集团从单一型房地产开发商，向综合型城市综合体运营商转型。

　　  经过4年时间的发展，绿地缤纷城品牌在北京已获得市场认可，随后更是成功开出房山项目。但上海作为绿地集团大本营，缤纷城品牌却迟迟未进驻。

　　  今年底，上海首个绿地缤纷城项目终于在徐汇滨江亮相。近日，赢商网独家专访了绿地商业集团商业地产事业部总经理王智明，欲揭开绿地缤纷城版图扩张之路，以及上海徐汇缤纷城的“造城之术”。

绿地商业集团商业地产事业部总经理王智明

　　缤纷城品牌升级 首发项目年底亮相上海

　　“缤纷城”品牌在北京商业地产市场上并不陌生。

　　  在大型商业项目大举进军之时，绿地商业集团却瞄准社区商业项目的空白点，于2012年发力推出首个社区商业地产项目­——大兴绿地缤纷城，精准的定位与强劲的后续运营能力让“缤纷城”品牌成为一张亮眼名片，在北京激烈的商业地产环境下仍能占据一席之地。

　　  上海虽然是绿地集团大本营所在地，“绿地缤纷城”品牌却迟迟未进驻，对此，曾成功打造出北京大兴绿地缤纷城等项目的王智明在接受赢商网采访时表示，虽然绿地缤纷城品牌在北京获得业内高度认可，但上海的商业地产发展非常成熟，各种档次、规模、建筑形式的购物中心都有。王智明坦言，缤纷城品牌想要在上海发展，需要一个合适的契机，“这个契机包括项目的规模、建筑形式、地理位置等各方面的条件”。

　　如今，这个契机似乎已经到来，因为今年底，位于东安路562号的上海徐汇缤纷城将正式亮相，这也标志着“缤纷城”品牌终进上海。

　　 对于绿地商业集团而言，选择将上海首个缤纷城项目落户在徐汇滨江区域也是经过各方面的考量。该区域消费能级的不断升级，周边写字楼、住宅等人群整体消费需求的提升等因素也让绿地缤纷城选择该区域来打造项目信心倍增。

绿地徐汇缤纷城概念图

　　与北京缤纷城项目地理位置相对偏郊区不同的是，徐汇缤纷城地处上海徐汇滨江区域，王智明向赢商网透露，徐汇缤纷城也将不再定位社区商业，将是“缤纷城”品牌升级版后的首发项目。

　　此外，对于绿地商业而言，徐汇缤纷城进入上海还有着更深层次的意义。王智明告诉赢商网，相比北京大兴、房山等绿地缤纷城项目5万平方米左右的建筑体量，上海徐汇缤纷城项目8万平方米的建筑面积意味着有更多想象空间，内容、形式也将完全不一样，“我们希望打造升级版的缤纷城，进入上海有一个全新的亮相”。　

　　徐汇缤纷城将打造特色型购物中心

　　作为缤纷城品牌升级后的首发项目，上海徐汇缤纷城虽然备受外界关注，但却一直保持低调。在此次专访中，王智明也首次向赢商网揭开徐汇缤纷城的“神秘面纱”。

　　与早前缤纷城品牌定位社区商业不同的是，徐汇缤纷城定位“品质生活中心”。“在此定位下，从品牌的能级方面而言，我们引进的品牌也将紧紧围绕目标客群，满足对生活方式、对生活品质有追求的时尚、中产阶层及家庭的需要”，王智明向赢商网解释道。

　　赢商网获悉，徐汇缤纷城不仅注重品牌品质打造，同时注重品牌门店设计以及与购物中心整体环境的营造。对此，绿地商业集团专设部门对品牌商家的设计门店进行把关，“我们会结合其相邻的品牌以及周边环境、色彩等因素，对品牌门店设计提出建议，这个建议会对品牌后续经营有帮助的”。

　　此外，徐汇缤纷城在外形建筑上也同样贯彻品质生活中心的定位，项目致力打造动态与静态并存的“城市客厅”。据赢商网了解，8万平方米的建筑面积被平分为开放式街区和盒子状封闭购物中心两部分，两者之间将通过连廊互通，且全部为绿地自持。结合两部分建筑特色，各自品牌引进也有所不同，如开放式街区将更多引进酒吧、啤酒坊、咖啡厅等有特色的体验类轻餐品牌；盒子状购物中心内则将引进零售和儿童等业态。

绿地徐汇缤纷城概念图

　　结合“品质生活中心”定位，项目在建筑形式也有很多特点：首先，徐汇缤纷城整个建筑设计与自然景观达到很好的结合。王智明介绍称，比如在项目外部有一个健康步道，未来消费者可从一层一直走到屋顶，“我们希望将这种健康的生活方式融入到购物中心”；其次，项目还将在屋顶打造上海独一无二的场景化内容，关于具体打造的细节，王智明则卖起了关子，据悉，关于其屋顶部分的打造将于6月28日项目招商大会暨品牌签约仪式上进行首次亮相。

　　坐拥地铁7、12号线，紧贴内环，临近徐家汇商圈的优势地理位置，同样也意味着徐汇缤纷城面临的竞争十分激烈。对此，王智明并不担心，“我们在上海打造缤纷城也是非常慎重，项目的特色在打造全方位，并且将全方位理念融入到建筑形式、业态组合、品牌落位以及团队运营管理等各个方面”，王智明对该项目的未来前景充满信心。

　　未来，绿地商业集团也在不断提升商业能级，除了今年底将在上海开业的徐汇缤纷城外，未来在武汉、西安等地还将陆续有更加升级版的缤纷城项目陆续亮相。