体验盛行时代 主题街区成购物中心差异化引擎

全国40个重点城市建筑面积3万方以上的购物中心数量已超4500个,如何在竞争激烈氛围下生存下来? 消费升级、中产阶级兴起,购物中心开发商、品牌商户如何迎接消费者需求的升级换代? 主题体验、IP应用,2016年购物中心的两大关键词,如何在2017年玩出新花样? 2016年最后一个月,赢商网上海站最后一场沙龙聚焦:购物中心主题街区新玩法,邀请9位在主题街区营运方面各有见地的开发商、运营商、品牌商,他们是怎么看主题街区市场以及运营思路。

  • 对话嘉宾

    派臣文商婚礼商业发展集团董事长  耿乃兴
    悠游堂执行董事  陈笑凡
    虹桥南丰城总经理  张逸
    华董中国总裁  赵立东
    中信资本房地产投资部董事总经理  卢锋
    上海东渡国际商管事业部总经理  倪敏
    龙盛商业总经理  汪帆
    丽宝房地产上海商业总经理  丁帅
    时尚创建集团执行董事  陈焯宾

陈笑凡:悠游堂打造动漫星球 落地儿童游乐主题场景

悠游堂执行董事 陈笑凡

主题街区不是一个具体的店铺,而是一个资源载体,更多的是当做一种合作方式。悠游堂动漫星球立足儿童游乐采取主题街区的开发方式,利用整体的娱乐氛围替代具体的游乐设备。

张逸:带有故事性的主题商业是购物中心核心价值

虹桥南丰城总经理 张逸

情景式体验购物中心背后要有故事性,故事告诉我们的东西容易被记住。购物中心可以通过打造成差异化、主题化以及带有情景的故事性场所,从而吸引到与项目定位相符的消费者。

赵立东:街区商业是行业竞争的产物 主题是其关键

华董中国总裁 赵立东

街区商业首先要有主题,街区商业如何开发、铺点,做得有活力、如何操盘,用多少面积来做主题,如何衡量传统商业部分的出租面积、可销售部分面积等都需要探讨。

卢锋:西康189弄是上海里弄现代版本是一种生活体验

中信资本房地产投资部董事总经理卢锋

西康189弄的主题是音乐体验馆,因为音乐能够唤起记忆,引发共鸣,抒发情感,而且音乐有不同的类别。这个音乐主题的体验适合所有人,并且以不同形式变化。

倪敏:如何提高消费者黏性? 东渡蛙城"三管齐下"

上海东渡国际商管事业部总经理 倪敏

黏性和故事性是购物中心最核心的部分。一切都是处在变化中,消费者觉得这个品牌很好,今天可能会光顾,明天其他购物中心有新的品牌出现,他可能就会弃你而去。

汪帆:龙盛国际商业广场将在首层打造主题街区

上海龙盛商业发展有限公司总经理 汪帆

在国外,主题商业街就是一个城,有cosplay、机车少女、香水等不同主题,都获得成功。引入至中国,我们需要在设计、场景营造、招商运营等方面同步加强。

丁帅:主题商业目的是为消费者提供不一样的体验

丽宝集团上海商业总经理 丁帅

开发商挖空心思营造氛围,不管是开业前期主题定位,还是开业后期的主题策划,也不管是主题街区、主题商业,还是主题商圈,都是为了给消费者营造生活中心概念。

陈焯宾:主题街区同样租金可期 最终要回归消费本质

时尚创建集团执行董事 陈焯宾

消费者为什么想逛街,是因为逛的过程有意想不到的惊喜发现,我们需要去抓住消费者的心理,做有区别于传统购物中心的特色街区,就需要一些与众不同的品牌。

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