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据赢商网不完全统计,2015年上海有20个商业项目延迟开业,包括上海中心大厦、世纪大都会、虹桥会展中心、禹洲商业广场、和平莱茵广场、嘉定大融城、嘉定日月光中心等知名项目。与此同时,根据赢商网统计,2015年上海有29个商业项目开业。延迟开业率为40%。RET睿意德策略顾问部总经理陈丽琳对此称,受市场竞争加剧、招商难,新项目招商周期有所延长,导致上海新项目延迟开业率上升;但由于上海自身消费需求及水平较高,因此仍有60%以上商场准时开业,高于全国水平。

2015年延迟开业项目

  • 和平莱茵广场 和平莱茵广场
    和平莱茵广场原定于2014年10月开业,却因位置偏僻导致招商缓慢、开业延期,项目内的纠纷问题也使得开业日期一再拖延至2016年。和平莱茵广场位于浦东沪南路,辐射周边有特色、有规模、有产业聚集力的大型居住社区,定位客群包括中南片区的中产、高产阶级家庭、商务人群以及时尚潮流年轻人。
  • 上海中心大厦 上海中心大厦
    上海中心大厦总高632米,被誉为上海第一高楼,地上121层,地下5层,商业为地下1-2层及裙房的主要功能,面积约为50000平方米。它囊括了品牌零售、特色餐饮、商业服务中心、生活服务中心等独特的商业设施,为陆家嘴金融城的办公人员、商务人士及住户提供了全面的、高品质的商务配套服务。

  • 禹洲商业广场 禹洲商业广场
    禹洲商业广场延迟开业的主要原因是招商不力。项目位于惠南镇新城区沪南公路旁,北靠沪南公路,西临规划道路,南傍河流,东至脉通房产基地。是一个集购物中心、休闲、办公为一体的城市综合体。本项目定位为惠南区域最顶尖的商业购物广场,成为上海浦东惠南地区购物、休闲的标志性公共场所之一。

  • 奕欧来上海精品旅游购物村 奕欧来上海精品旅游购物村
    迪士尼乐园开园时间一再拖延,位于附近、依赖迪士尼客流的奕欧来也随迪士尼开园时间而延迟开业。奕欧来上海精品旅游购物村在上海迪士尼乐园所在的国际旅游度假区内,距离浦东国际机场12公里,总建筑面积达到5万平方米,汇集国际知名品牌和国内品牌,是集购物、餐饮、休闲、 娱乐、服务、旅游于一体的欧式花园购物广场。
  • 百润时代中心 百润时代中心
    百润时代项目位于临港新城主城区最核心的商务区山兰路步行街商圈,周边客群稀少,设施配套不全可能是其延迟开业的主要原因。该项目单体建筑面积近6万平米,其中商业面积4万平方米。项目定位核心竞争策略是近期成为临港地区居家、时尚、休闲、消费的城市会客厅,后期成为山兰路步行街商圈居家、时尚、休闲、消费的主力旗舰店。业态定位将会以突出居家消费时尚零售为主题,业态占比:餐饮食品40%、时尚零售40%,儿童体验20%。
  • 世纪大都会 世纪大都会
    上海目前唯一一个四线换乘的轨交站——世纪大道站边将崛起高档购物中心和商务办公合一的大型多功能综合都市服务中心。世纪大都会项目占地面积约3.7万平方米,主要由综合性大型商场与甲级办公楼组成,建筑总面积为28.4万平方米(地上建筑面积16.4万平方米,地下建筑面积12万平方米),总投资约60亿人民币。



  • 佳程广场 佳程广场
    上海佳程广场计划2015年国庆整体对外开业,后因招商等问题,延迟开业。上海佳程广场总建筑面积逾30万平方米,地上建筑面积约22万方,其中购物中心约10万方。购物中心由两栋建筑组成,中间由全透明连廊相连接(一栋为时尚购物中心,业态包含时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、精品超市、5星级影院等;一栋规划为上海最大的儿童主题商场,集儿童零售、休闲娱乐、早教培训、营养厨房等于一体)。

  • 缤谷广场二期 缤谷广场二期
    缤谷文化休闲广场二期位于一期边上天山路345号,串联天山路中段消费群体,融合文化与商业元素与一身,着力打造集餐饮、零售、休闲娱乐于一体的一站式品质生活广场。







  • 天汇广场 天汇广场
    上海市天汇广场由绿地集团和合景泰富集团联合打造,项目涵盖国际写字楼、好莱坞主题商业、星光大道、精装公馆、奢装华宅,建成后将成为百万方副中心内最璀璨商业商务双地标。一站式消费广场,集上班、购物、美食、娱乐于一体,为城市居民的生活带来极大便利。
  • 虹桥会展中心 虹桥会展中心
    虹桥国家会展中心是由国家商务部和上海市政府投资的全球目前最大的会展中心,总体量147万方,配套有五星级酒店、5A甲级写字楼、会展中心、核心商业。其中,商业面积由10万方,集品牌创新、展示营销、时尚精品、科技体验、艺术人文于一体。

  • 新江湾悠方购物公园新江湾悠方购物公园
    B2层连同地铁10号线新江湾站,B1层为精品超市、快速餐饮;1层为国际零售、休闲餐饮、西式餐饮;2层为快销零售、时尚餐饮;3层为儿童主题零售、娱乐、电影院;4层为KTV和大型餐饮。


  • 白玉兰广场 白玉兰广场
    白玉兰广场地处北外滩黄浦江沿岸地区,与陆家嘴隔江相望。总建筑面积42万平方米,其中地上26万平方米,地下16万平方米,包括一座66层、高320米的办公塔楼和一座39层、高172米的酒店塔楼。


  • 嘉定大融城 嘉定大融城
    大融城项目,即原新荟广场,三面临路,交通路网成熟,南临宝安公路、东临沪宜公路,西临裕民南路,总建筑面积约12.64万平方米,总楼层 7层,是一个集购物、餐饮、休闲娱乐为一体的大型综合购物中心,位居嘉定新城四大综合体之首。由于正好跨越新旧城区,既可坐享老城区20万常住人口的消费群,又能辐射整个新城逾百万的强劲消费力,上海大融城还打造了一条临河风情街,规划有特色餐饮、酒吧、特色零售等项目。
  • 台北时尚风情街 台北时尚风情街
    由于白银路地下车库施工的原因,台北时尚风情街选择了延迟开业。据微博网友@嘉定新城LOVE远香湖畔爆料,保利台北风情街2015年继续出现重大利空,招商不力,开业时间再次延迟,也有说法与装修进度有关。位于保利家园C12地块的台北时尚风情街是由保利置业打造的一条特色商业街,地下两层,地上七层,商业总建筑面积约10.5万平方米,内含精品商业、娱乐、餐饮、综合办公等多种业态。

  • 嘉定太茂 嘉定太茂
    项目面积7.7万平方米,东临金高路,南及曹家沟,西至阳光欧洲城,北达佳林路除地铁6号线的五莲路站和博兴路站外,未来还有9、19号线直达,交通四通八达。 项目1公里范围内以住宅为主,常住人口约5万人,3公里常住人口15万左右。小区汇集70、80后"新型上海人"聚落,小家庭对购物、餐饮、亲子教育及休闲的需求殷切。



  • 嘉定日月光中心 和平莱茵广场
    嘉定日月光中心位于轨道交通嘉定北路站,与地铁11号线、公交转运站对接,由5A写字楼、伯爵天地、购物商场等共三栋楼宇以及商场组成。总建筑面积100万平方米,其中商业面积22万平方米。






  • 悦合国际广场 悦合国际广场
    悦合国际广场延迟开业的原因是开发商资金链断裂,延迟交房半年,停工达一个月,并拖累多家金融机构深陷其中。项目总建筑面积约22万方,由一幢甲级写字楼、三幢LOFT公寓、一幢综合商业楼构成。悦合国际广场位于被称为"西大门"的曹安商圈正中心,位置优势明显,区域内商家云集,商业氛围浓厚。
  • 北翼生活广场 北翼生活广场
    北翼生活广场紧邻交通一号线宝杨公路站、南北高架、外环线。半小时直达市区商圈,交通便捷、地理位置优越。项目定位集购物、休闲、餐饮、生活配套为一体的新型社区商业中心。




  • 亚繁亚乐城 亚繁亚乐城
    亚乐城位置相对较偏,原本定于2015年开业,却只有个别入驻商家试营业。亚乐城是松闵地区首个一站式多功能社区商业中心,由地下3层和地上5层构成,其中地下2、3层为地下停车场,地下1层至地面5层为综合性商业,设有超大开放式广场,商业面积达5.1万方。

  • 飞航生活广场 飞航生活广场
    飞航生活广场位于城市主干,东临城市主干道玉树路,交通便捷,周边53个成熟社区消费环绕左右,涵盖餐饮美食、休闲娱乐、生活服务、时尚购物等多种功能,以定制APP式只能消费模式,辐射周边3公里生活圈,约12万人口。


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