静安北区焕新 新老商业时空对话


3月29日,由赢商网主办的商业地产高端行业沙龙在福建北路22号新泰1920成功举办。本期沙龙以"静安北区焕新 新老商业时空对话"为主题,活动邀请到静安北区(苏河湾商圈、大宁商圈)的8大重点项目负责人,4个涵盖餐饮、娱乐、零售不同业态的品牌负责人以及商委领导参与话题讨论。

  • 对话嘉宾

    静安商委副主任  李新民
    大宁国际商业广场总经理  卢旭辉
    协信商业管理公司副总经理/上海市北协信星光广场、虹桥协信星光天地总经理  潘啸涛
    上海大宁商业投资有限公司执行董事  俞颀
    杭盛源生活广场总经理  储忠良
    龙盛商业总经理  汪帆
    上海静安大融城总经理  翟云渊
    合生商业地产管理有限公司安康苑项目常务副总经理  李伟
    宝矿集团地产经营部总经理  王亚萍
    精典泰迪熊世界董事长  谢兆丰
    洛克公园副总经理  曹金鉴
    巴实/麻十七董事长  邓志刚
    ROCOCO董事总经理兼品牌中心总经理  金敏捷

卢旭辉:做大商圈 大宁国际商业广场将开放式商业做到极致

大宁国际商业广场总经理 卢旭辉

随着大宁商圈内商业项目增多,各项目应共同做大商圈。作为商圈内的商业先行者,大宁国际商业广场也将通过调整升级进一步提升,将开放式商业氛围做到极致。

汪帆:要让产业带动商业发展 新静安具备发展潜力

龙盛商业总经理 汪帆

龙盛商业位于新静安北区的华兴项目未来将建成国际学校、国际公寓、特色商业街区等多业态商业中心。静安未来要用产业来带动商业发展。静安是国际化的都市市中心,未来的发展会有很多的亮点。

潘啸涛:协信星光广场调整正当时 转轻奢定位为生活化

协信商业管理公司副总经理/上海市北协信星光广场、虹桥协信星光天地总经理 潘啸涛

位于市北高新园区的上海协信星光广场受限于不够优越的地理位置,在发展中经历了一些坎坷。现在,原本定位轻奢的协信星光广场整体定位发生了变化,减少零售比例,加入更多的生活概念和精神层面的品牌。

翟云渊:静安大融城6月开业 助力大宁商圈发展

上海静安大融城总经理 翟云渊

大宁商圈将打造为静安北区的商业中心。即将在今年6月试营业的静安大融城,也将通过打造不同主题的商业来丰富区域内商业。

俞颀:大宁音乐广场坚持错位竞争 欲发展夜间经济

上海大宁商业投资有限公司执行董事 俞颀

大宁音乐广场商业体量不大,主要服务于3公里内消费人群,并通过有特色"音乐喷泉"、"夜生活概念"等吸引3公里外的消费人群。未来大宁音乐广场还是发挥街区商业发展,与周边商业完全错位竞争。

李伟:安康苑要成为城市名片 致力新静安商业发展

合生商业地产管理有限公司安康苑项目常务副总经理 李伟

安康苑未来商业、办公楼供应体量会比较可观,整个苏河湾版块的竞争也会非常激烈。希望与同区域开发商共同探讨,如何在业态分布上互相进行补充和错位,将整个版块建设的更有特色。

储忠良:北静安人口结构复杂 盛源致力打造社区商业

盛源生活广场总经理 储忠良

静安北区未来将向社区化和新零售方向调整。同时,由于人口老龄化,老人经济需要受到重视。要研究透所在区域的人口结构。对盛源生活广场这样开业5年多的商业项目来说,未来要做好社区化,向新零售方向调整,服务好步行15分钟能到商场的人群。

王亚萍:静安国际中心计划明年初开业 打造白领商务休闲场所

宝矿集团地产经营部总经理 王亚萍

静安国际中心预计今年年底到明年年初开业,业态比例为40%的餐饮,另外布局了零售和娱乐业态。由于周边写字楼和酒店林立,相对住宅更少,所以整个商业项目偏商务,未来如何增加周末的客流量值得思考。

谢兆丰:精典泰迪熊IP文创场景助力实现购物中心社交属性

精典泰迪熊世界董事长 谢兆丰

购物中心是社交平台,是新消费的场所,喜欢丰富的群体,精典泰迪熊世界可以借IP形象打造文创场景,让顾客通过文创的氛围,享受全新的精神消费,同时可以针对不同的客群,做出不同的产品,吸引年轻消费群体。

曹金鉴:新静安区处于城市更新中 为体育行业提供新土壤

洛克公园副总经理 曹金鉴

"撤二建一"后,新静安区很大部分处于城市更新和工业改造中,提升了区域消费力,也为体育产业提供了很好的土壤,洛克公园将抓住此次改造升级的机会,政府、产业、商业地产都将是考虑合作的对象。

邓志刚:新静安区商圈差异化明显 麻十七意向进驻

巴实/麻十七董事长 邓志刚

新静安商圈的项目具备不同的思想和经营,差异化发展很好,各自形成定位后,能够实现很好的引流,并扩展至整个商圈,麻十七与商业项目是共生共荣的关系,很乐意进驻该区域,与其一起努力,打造更大的商圈。

金敏捷:品牌与购物中心共荣发展 需要共同经营

ROCOCO董事总经理兼品牌中心总经理 金敏捷

品牌与购物中心不仅仅是租赁关系,还是共荣发展的关系,需要拿出特色共同经营。ROCOCO在选择商业项目时,比较注重区域所在的位置,包括立体交通的可到达性、区域内整体消费情况,及购物中心自身的定位和经营理念。

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